353 685 zł
9 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,23 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,32 m²)
Termin oddania:
rok 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer F1/P4/7, Oława, ul. Jodłowa 46, 4. piętro (ostatnie), 37,23 m² – balkon 5,32 m², zachodnie słońce, kameralnie na szczycie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,23 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i wygodny układ komunikacji, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię oraz krótszy czas sprzątania. Taki metraż ogranicza nieużyteczne metry korytarzy, więc płacisz za realnie używane funkcje, a nie za puste przejścia, zachowując komfort codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,14 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowego pokoju i tracić metrów na ściany oraz drzwi. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą, stolikiem kawowym i stołem 131 x 90 cm sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu roboczego zapewnia wygodę bez konieczności zwiększania metrażu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,32 m² zdecydowanie podnosi walory dziennej części mieszkania: latem łatwo powiększasz strefę życia na zewnątrz, zyskujesz miejsce na poranną kawę, zioła czy suszenie, a przy gotowaniu szybkie wietrzenie nie zakłóca rozmów przy stole. Zachodnie słońce dopełnia komfort, tworząc przyjemny klimat popołudniami i wieczorami.
Korytarz wejściowy 4,84 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (tuż obok znajduje się łazienka), daje czytelny start dnia i wygodne rozdzielenie dróg: z korytarza wchodzisz osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ ogranicza krzyżowanie się domowników, zapewnia prywatność sypialni już od progu i ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki po powrocie do domu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 11,07 m², co jest szczególnie wygodne nocą i o poranku — krótsza droga, mniej hałasu i większy komfort dla śpiącej osoby. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej i utrzymuje porządek rytmu dnia.
Sypialnia małżeńska 11,07 m² mieści łóżko 200 x 160 cm i dwie szafy 100 x 50 cm, a zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, oferując ciepłe światło wieczorem. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i drzwi do korytarza pozwalają szybko przenieść się między aktywnościami, a zarazem zachować spokojny azyl odpoczynku.
Łazienka 4,18 m² została wyposażona w wygodną wannę 155 x 75 cm, wiszącą toaletę 55 x 35 cm, pralkę 45 x 60 cm i umywalkę 45 x 50 cm, co zapewnia komfort kąpieli, codzienną ergonomię i praktyczną pielęgnację ubrań. Bliskość korytarza poprawia dostęp wszystkim domownikom i gościom, bez zakłócania spokoju w sypialni.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej, w połączeniu z położeniem na 4., ostatnim piętrze, daje więcej światła po południu, poczucie intymności i brak sąsiadów nad głową. To cichsze wieczory, lepsze widoki i przyjemna atmosfera do pracy, odpoczynku i spotkań.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, niskie koszty utrzymania i słoneczne popołudnia na balkonie. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu i atrakcyjnego metrażu w Oławie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
