2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F1/P1/4 – Oława, ul. Jodłowa 46, 38,78 m², I piętro; słoneczny salon, duży balkon 7,14 m², funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,33 m² (południe i zachód), sypialnię małżeńską 10,38 m² (zachód), łazienkę 3,74 m², korytarz wejściowy 5,33 m² oraz duży balkon 7,14 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,78 m²
Przy tej metrażu zyskujesz dwie pełne strefy mieszkalne i obszerny balkon, co przekłada się na niższą cenę nabycia i mniejsze koszty utrzymania. Skupienie funkcji w zgrabnym układzie oznacza mniej zbędnych przejść, krótsze codzienne trasy oraz szybsze sprzątanie, a jednocześnie pełnię wygód potrzebnych singlowi, parze lub młodej rodzinie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,33 m² – wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia
Zintegrowanie sofy trzyosobowej (ok. 235 cm), fotela i stolika kawowego z kompletem kuchennym oraz stołem dla czterech osób tworzy jeden wygodny rytm życia domowego. Zamiast dzielić funkcje na oddzielne pokoje, które wymagałyby większego metrażu i wyższych rachunków, uzyskujesz przestrzeń sprzyjającą spotkaniom, naturalnej komunikacji i lepszemu wykorzystaniu światła z południa i zachodu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,14 m²
Wejście na duży balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co korzystnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz. To idealne miejsce na posiłek przy świeżym powietrzu, popołudniowy relaks lub zieleń w donicach; południowo‑zachodnie światło zapewnia przyjemne nasłonecznienie, a uchylone drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie całego mieszkania.
-
Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Tak rozbudowany blat, z wkomponowanym zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową 60 cm i miejscem na lodówkę oraz smukłą zmywarkę, realnie zwiększa komfort gotowania. Pozwala wygodnie rozłożyć produkty, sprzątanie idzie szybciej, a jednocześnie zostaje miejsce na swobodną sofę, stół 131×90 cm i cztery krzesła – bez uczucia ścisku przy codziennym użytkowaniu.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej – wygoda nocą i porankiem
Umieszczenie łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy i przy porannych przygotowaniach, zwiększając komfort odpoczynku. Dla reszty mieszkania to także korzyść: domownicy i goście korzystają z łazienki bez przecinania strefy relaksu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogranicza hałas i ruch w części dziennej, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia przepływ światła i ułatwia komunikację, a przy wnoszeniu zakupów czy większych przedmiotów wszystko dzieje się bez zawadzania. Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się obok, co jest praktyczne po powrocie do domu.
-
Korzystna ekspozycja okien: południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zachód w sypialni małżeńskiej
Popołudniowe i wieczorne słońce w strefie dziennej zapewnia przytulny klimat, naturalne doświetlenie i potencjalne oszczędności energii. Zachodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej daje światło w drugiej części dnia, ale poranki pozostają łagodniejsze, co sprzyja wypoczynkowi i spokojnym początkom dnia.
-
Łazienka 3,74 m² – pełne wyposażenie mimo kompaktowego metrażu
Wanna około 155×75 cm, toaleta wisząca, pralka o głębokości ok. 45–60 cm i umywalka dobrze wpisują się w niewielką przestrzeń, gwarantując pełną funkcjonalność. Taki zestaw ułatwia kąpiel dzieci, szybkie pranie i komfort codziennej higieny, a mniejsza kubatura oznacza szybsze nagrzewanie oraz mniejsze zużycie wody i energii.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego hybrydowo lub młodej rodziny ceniącej światło, wygodną strefę dzienną i balkon do życia na świeżym powietrzu. Docenią je także seniorzy i inwestorzy – pierwsze piętro, funkcjonalny rozkład i rozsądne koszty eksploatacji sprzyjają zarówno wygodzie, jak i rozsądnej kalkulacji.
