Tylko w homfi! Mieszkanie, któremu niczego nie brakuje – 2 pokoje w sercu miasta, gotowe do wprowadzenia się
Przytulne, ustawne, świetnie rozplanowane i gotowe do zamieszkania – takie właśnie mieszkanie prezentujemy Państwu w poniższej ofercie. Znajduje się ono w miejscu na mapie Sosnowca, które zapewnia absolutnie wszystko na wyciągnięcie ręki. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w samym centrum miasta, dzięki czemu w najbliższym sąsiedztwie znajdą Państwo park przy bulwarze Przemszy, restauracje, dworzec autobusowy, Urząd Miasta, a także kino Helios tuż za rogiem. Ulicę Małachowskiego otaczają szkoły, liczne punkty usługowe i handlowe oraz kultowe instytucje kultury. Teatr Zagłębia, Sala Widowiskowo-Koncertowa „Muza”, Zagłębiowska Mediateka, Park Sielecki – trudno wręcz wymienić to, czego brakuje w promieniu najbliższych kilkuset metrów. W odległości kilku minut spacerem można dotrzeć do głównego dworca kolejowego oraz przystanków autobusowo-tramwajowych, zapewniających bezpośrednie połączenie z innymi dzielnicami Sosnowca i miastami ościennymi.
BUDYNEK I OSIEDLE:
10-piętrowy blok z późnych lat osiemdziesiątych, wyposażony w domofon, wewnętrzny monitoring, dwie rowerownie oraz nową windę. Budynek jest usytuowany w głębi zielonego skweru pomiędzy ul. Mościckiego a 3 Maja, tuż obok przedszkola. W 2017 roku przeprowadzono termomodernizację; w tym samym okresie wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne. Korytarze na piętrach są dodatkowo zamykane na klucz. Dzięki temu lokatorzy zyskują bezpieczną przestrzeń do przechowywania wózków czy rowerów. Budynek nie posiada dedykowanego parkingu, jednak istnieje możliwość parkowania wzdłuż uliczki osiedlowej.
MIESZKANIE:
Pierwotnie lokal był kawalerką z wnęką sypialnianą, jednak układ pozwolił na wydzielenie z tej części w pełni funkcjonalnego, mniejszego pokoju z oknem. W 2017 roku przeprowadzono generalny remont połączony z wymianą instalacji elektrycznej. Na całej powierzchni podłóg położono drewnopodobny gres, a w łazience dodatkowo zainstalowano ogrzewanie podłogowe. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi. Ściany w całym mieszkaniu pomalowano na biało, co sprawia, że ich ewentualne odświeżenie będzie szybkim i prostym zabiegiem. Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. To świetna propozycja zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze. Posiada balkon typu loggia o powierzchni 10 mkw., a do lokalu przynależy również piwnica.
FINANSE:
zynsz: ok. 600 PLN (wraz z zaliczkami na 2 osoby). Do miesięcznych kosztów należy doliczyć energię elektryczną według zużycia oraz gaz (ok. 35 PLN na potrzeby pieca gazowego).
Cena mieszkania: 318 000 PLN (ok. 9601,35 PLN / mkw.) – do rozsądnej negocjacji.
PODSUMOWANIE:
To doskonała propozycja dla kogoś, kto bez zbędnej zwłoki szuka nieruchomości, do której można się wprowadzić zaraz po podpisaniu aktu notarialnego. Mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako lokata kapitału. Niskie piętro, balkon zachęcający do wypoczynku oraz funkcjonalnie zagospodarowana przestrzeń sprawiają, że ta nieruchomość daje prawdziwą #radośćzmieszkania.
Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami pod numerem 570 347 114 lub napisz wiadomość przez formularz kontaktowy.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
A Move-In Ready 1-Bedroom Apartment in the Heart of the City – It Has It All!
Cozy, well-proportioned, brilliantly laid out, and completely turnkey. We are thrilled to present this apartment, located in a spot in Sosnowiec where absolutely everything you need is right at your fingertips. Read on for the details.
LOCATION:
Despite being located right in the city center, the immediate vicinity offers a park along the Przemsza River boulevard, restaurants, a bus station, the City Hall, and a Helios cinema just around the corner. Małachowskiego Street is surrounded by schools, numerous retail and service outlets, and iconic cultural venues in Sosnowiec. The Zagłębie Theater, the "Muza" concert hall, the Zagłębie Mediatheque, Sielecki Park—it's hard to name something you can't find within a few hundred meters. A short walk takes you to the main train station and bus/tram stops, providing direct connections to other districts of Sosnowiec and neighboring cities.
BUILDING & NEIGHBORHOOD:
A 10-story building from the late 1980s equipped with an intercom, indoor CCTV, two bike storage rooms, and a newly installed elevator. The building is tucked away in a quiet green square between Mościckiego and 3 Maja Streets, right next to a kindergarten. The building underwent thermal insulation in 2017, and the plumbing/drainage stacks were replaced at the same time. The floor corridors are additionally locked, giving residents a secure extra space to store strollers or bikes. While there is no dedicated parking lot, street parking is available along the estate road.
THE APARTMENT:
Originally a studio with a designated sleeping alcove, the clever layout allowed for this area to be converted into a separate, full-fledged smaller bedroom with a window. The apartment underwent a gut renovation in 2017, including updated electrical wiring. Wood-look porcelain tiles run seamlessly throughout the apartment, with the added luxury of underfloor heating in the bathroom. The hallway features a large sliding wardrobe. The entire apartment is painted crisp white, making any future touch-ups quick and easy. It is being sold fully furnished exactly as seen in the photos. This is an excellent option for an owner-occupier or as an investment property. Located on the second floor, the unit boasts a 10 sqm loggia balcony and comes with a basement storage unit. (Translator's note: Your title mentions the 9th floor, but this paragraph mentions the 2nd floor. I kept the translation exactly as you wrote it, but you may want to double-check the floors!).
FINANCIALS:
HOA / Admin Fee (Czynsz): Approx. 600 PLN/month (includes utility advance payments for 2 people). Electricity is billed separately based on consumption, plus gas (approx. 35 PLN for the gas water heater).
Asking Price: 318,000 PLN (approx. 9,601 PLN / sqm) – open to reasonable offers.
SUMMARY:
This is a perfect opportunity for someone looking for a turnkey property ready to move into immediately upon closing. It also serves as an excellent investment property. The low floor, relaxing balcony, and highly functional use of space make this a truly joyful place to live (#joyofliving).
Interested? Contact us at 570 347 114 or send a message via the contact form.
_____
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
