STARE WŁOCHY 65m² , Open Space w Kamienicy z 1929 r., 50m do Parku , OKAZJA CENOWA
Perełka Inwestycyjna:
- Cegła
- Klimat
- Widok na Park!
- 65 m² do własnej aranżacji
- a 65 m² mieszkania to dopiero początek dodatkowe 127 m² strychu daje potencjał stworzenia przestrzeni o łącznej powierzchni blisko 190 m²
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 65 m², zlokalizowany w sercu najbardziej pożądanej, willowej części Warszawy na Starych Włochach.
Nieruchomość mieści się w klimatycznym, kameralnym budynku przedwojennym z 1929 roku wzniesionym z solidnej cegły.
Szukasz czystej przestrzeni z potencjałem, bez tracenia czasu na wyburzanie ścian i wywóz starych mebli ?
Mam na sprzedaż absolutną perełkę w topowej, willowej lokalizacji, idealna dla inwestora lub dla osoby szukającej bazy do stworzenia unikalnego wnętrza.
Cena: 650 000 zł (Cena za metr znacznie poniżej średniej rynkowej idealny zapas finansowy na remont według własnego gustu..
DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA ?
Lokalizacja Premium (Stare Włochy): Budynek znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do malowniczego Parku ze Stawami Cietrzewia. To oaza ciszy, zieleni i spokoju, a jednocześnie punkt świetnie skomunikowany z centrum Warszawy.
Taki adres to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości.
Architektura z duszą i potencjałem:
- Wysokie sufity
- Grube mury z cegły gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz niepowtarzalny przedwojenny klimat.
- W budynku działa sprawna i dbająca o obiekt Wspólnota Mieszkaniowa.
Czysty Open Space (Brak ścian działowych) :
Mieszkanie stanowi obecnie jedną, jasną i otwartą przestrzeń. Brak wewnętrznych konstrukcji nośnych pozwala na dowolną aranżację: od spektakularnego, luksusowego loftu po funkcjonalne mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym i 2-3 niezależnymi sypialniami. Ty decydujesz, gdzie postawisz ściany!
Stan przygotowany do prac :
Lokal jest całkowicie opróżniony z dawnych mebli, czysty i gotowy do wejścia ekipy budowlanej od zaraz. Oszczędzasz czas i koszty wywózki gruzu.
STAN PRAWNY:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, kredytów czy hipotek). Jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany.
Dodatkowo obligatoryjny zakup 127-metrowego strychu w cenie 80 000 zł
łącznie blisko 190 m² przestrzeni z potencjałem mieszkaniowym.
DODATKOWY ATUT 127 m² STRYCHU I OGROMNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY
Na uwagę zasługuje również 127-metrowy strych, który daje wyjątkową możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Przy odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych oraz formalnych, można uzyskać łącznie blisko 190 m² powierzchni mieszkalnej co otwiera zupełnie nowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.
To propozycja dla osoby, która nie szuka wyłącznie 65-metrowego mieszkania, ale widzi potencjał stworzenia naprawdę dużej, nietuzinkowej przestrzeni np. przestronnego apartamentu dwupoziomowego, kilku pokoi, pracowni czy dodatkowej strefy prywatnej.
Strych jest oferowany wyłącznie łącznie z mieszkaniem zakup obligatoryjny w cenie 80 000 zł.
Dla inwestora może to być szczególnie ciekawa opcja:
65 m² gotowej powierzchni + 127 m² przestrzeni z potencjałem adaptacyjnym, czyli nieruchomość o możliwościach zdecydowanie większych niż wskazuje sam metraż mieszkania.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości kontakt 533 625 263
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
