511 650 zł
13 500 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,90 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowe mieszkanie numer 2 – nowy adres Poznań, Naramowice, ul. Bolka 9 | parter | 37,90 m²: południowe okna i duża łazienka. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 37,90 m² oznacza dwa niezależne pokoje i pełny zestaw funkcji bez „pustych” metrów. To realna korzyść finansowa: niższa cena zakupu za całość oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia w porównaniu z większym metrażem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu daje wygodę codziennego życia na niewielkim metrażu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z zestawem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami są zawsze „pod ręką”. Gdyby to były osobne pomieszczenia, część metrażu „zjadłyby” ściany i drzwi, a funkcje trudniej byłoby spiąć w wygodną całość.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja doświetleniu strefy dziennej, czyli tej używanej najczęściej. To zwiększa komfort przy gotowaniu, jedzeniu i odpoczynku, a także pomaga ograniczać potrzebę sztucznego światła w ciągu dnia, co przekłada się na praktyczne oszczędności.
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa daje prawdziwą prywatność, której brakuje w kawalerkach. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, szafę oraz biurko, więc może działać jako spokojna sypialnia, a alternatywnie jako gabinet do pracy zdalnej, pokój ucznia lub uporządkowana garderoba z miejscem do nauki—ważne, bo w tym mieszkaniu jest tylko jedna sypialnia.
Sąsiedztwo sypialni jednoosobowej z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm domowników: szybkie przejście rano, wygodne korzystanie z części dziennej bez „wędrówek” przez całe mieszkanie i możliwość elastycznego użytkowania pokoju jako gabinetu blisko strefy życia. Taki układ sprzyja też temu, by jedna osoba odpoczywała, gdy druga korzysta z salonu.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka zwiększa wygodę na co dzień, bo mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę w sensownych odległościach. Dzięki temu łazienka jest funkcjonalna nie tylko „na szybko”, ale też przy dłuższej rutynie, praniu i organizacji kosmetyków bez ścisku typowego dla małych łazienek.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort strefy dziennej: łatwo umyć ręce podczas gotowania, szybko skorzystać z toalety w trakcie spotkania przy stoliku śniadaniowym i wygodnie ogarnąć porządki. To ważne, bo w dwupokojowym mieszkaniu każdy dodatkowy krok odczuwalnie wpływa na wygodę.
Otwarty prześwit o szerokości 1,00 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i ustawność obu wnętrz. Łatwiej wnieść zakupy, przejść z posiłkami do części dziennej i nie „blokować” wejścia, a jednocześnie korytarz nie sprawia wrażenia ciasnego korytarzyka z wąskimi drzwiami.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy porządkuje życie od progu: dwie szafy (większa i dodatkowa) pozwalają wygodnie rozdzielić odzież wierzchnią, obuwie i akcesoria, a wejścia do wszystkich pomieszczeń są z jednego miejsca. To ogranicza bałagan w salonie, ułatwia szybkie wyjścia i pomaga utrzymać domowy porządek bez zagracania części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej na niewielkim metrażu. Sprawdzi się też dla osoby pracującej zdalnie, bo dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu blisko salonu, a duża łazienka ułatwia codzienną logistykę.
Ulice na Naramowicach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
