Klimatyczne 2 pokoje w Piekarach Śląskich – Gotowe do wejścia, z ekstremalnie niskim czynszem i ROI na poziomie 9%!
Szukasz swojego pierwszego, przytulnego gniazdka, do którego możesz wprowadzić się bez marnowania czasu i nerwów na remonty? A może jesteś inwestorem polującym na nieruchomość, która dzięki rewelacyjnej komunikacji z resztą Śląska od pierwszego dnia zacznie na siebie zarabiać? Niezależnie od Twoich motywacji – ta propozycja to prawdziwy rynkowy unikat, obok którego trudno przejść obojętnie.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowego do zamieszkania, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 44 m², zlokalizowanego na wygodnym parterze przedwojennej kamienicy przy ulicy 1 Maja w Piekarach Śląskich.
KAMIENICA Z DUSZĄ I WYGODA PARTERU
Przedwojenne budownictwo to synonim solidności i niepowtarzalnego klimatu, którego na próżno szukać w nowoczesnych blokach. Grube, ceglane mury zapewniają genialną izolację – latem chronią przed upałami, a zimą zatrzymują ciepło wewnątrz. Mieszkanie usytuowane jest na parterze, co stanowi gigantyczny atut! Koniec z uciążliwym wnoszeniem ciężkich zakupów, mebli czy wózka po schodach. To idealne rozwiązanie dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi, a także świetna baza pod wynajem.
WIRTUALNY SPACER – ZOBACZ, JAK TU WYGODNIE
Mieszkanie wita Cię od progu doskonale zaplanowaną, 44-metrową przestrzenią, w której nie ma mowy o zmarnowanych metrach. Wchodzisz i mieszkasz – nieruchomość nie wymaga od Ciebie nakładów finansowych. Co więcej, widoczne w mieszkaniu sprzęty AGD wchodzą w cenę, co ułatwi Ci gładki start!
Tętniące życiem serce domu: Przestronna kuchnia z jadalnią, która płynnie przejmuje funkcję otwartego salonu. To tutaj zjesz szybkie śniadanie przed wyjściem do pracy i ugościsz przyjaciół przy wieczornej kolacji.
Prywatna oaza spokoju: Drugi, w pełni niezależny pokój. Z powodzeniem zaaranżujesz w nim komfortową sypialnię, bezpieczny pokój dla dziecka lub domowe biuro do pracy zdalnej.
Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica o powierzchni aż 5 m². Bez problemu pomieścisz tam rowery, opony czy rzadziej używane rzeczy.
LOKALIZACJA, KTÓRA OSZCZĘDZA TWÓJ CZAS
Ulica 1 Maja to miejsce, z którego wszędzie masz blisko. To idealny kompromis między wygodą codziennego życia a doskonałą logistyką:
Genialna komunikacja: Zaledwie krótka chwila dzieli Cię od wjazdu na autostradę A1! To absolutny "gamechanger" dla osób dojeżdżających do pracy w innych miastach aglomeracji – oszczędzasz cenne minuty każdego dnia.
Wszystko pod ręką: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz sklepy oraz restauracje, do których wyskoczysz na szybki obiad. Zaledwie krótki spacer dzieli Cię również od szpitala i kościoła. Codzienne sprawunki załatwisz tu bez konieczności odpalania samochodu.
Parkowanie: Dla zmotoryzowanych przewidziano bezproblemowy, ogólnodostępny parking w bezpośredniej okolicy budynku.
OGRZEWANIE – TWÓJ WYBÓR I NIEZALEŻNOŚĆ
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest wygodnym systemem elektrycznym. Mamy jednak dla Ciebie asa w rękawie – uzyskano już oficjalną zgodę na instalację ogrzewania gazowego! To Ty decydujesz, przy jakim systemie zostaniesz. Najgorsza urzędowa "papierologia" została już załatwiona za Ciebie.
FINANSE, STAN PRAWNY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Cena ofertowa: 269 000 zł (w cenie zawarty jest sprzęt AGD widoczny na zdjęciach!).
Rewelacyjna stopa zwrotu: Dzięki świetnej lokalizacji i proporcji ceny do metrażu, mieszkanie stanowi idealnego gotowca inwestycyjnego z ROI na poziomie aż 9%.
Ekstremalnie niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 230 zł miesięcznie (w tym zawarta jest opłata za śmieci na jedną osobę oraz fundusz remontowy). W dobie rosnących opłat to gigantyczny atut, który znacząco obniża stałe koszty życia, a w przypadku wynajmu – maksymalizuje zysk inwestora.
Stan prawny: Pełna własność. Nieruchomość posiada czystą Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń, długów czy hipotek. Gwarantuje to szybką i bezpieczną transakcję oraz daje pełną możliwość zakupu na kredyt.
Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę perełkę sprzed nosa. Gotowe do wejścia mieszkania w świetnie skomunikowanych lokalizacjach, z tak niskimi kosztami stałymi znikają z rynku w mgnieniu oka. Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i przekonaj się o potencjale tego wnętrza!
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 351 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Charming 2-Room Apartment in Piekary Śląskie – Ready to Move In, with Extremely Low Rent and an ROI of 9%!
Are you looking for your first cozy nest where you can move in without wasting time and nerves on renovations? Or perhaps you are an investor hunting for a property that, thanks to excellent transport links with the rest of Silesia, will start paying for itself from day one? Regardless of your motivation – this proposal is a true market gem that is hard to ignore.
I invite you to explore the offer of a move-in ready, two-room apartment with an area of 44 m², located on the convenient ground floor of a pre-war tenement house at 1 Maja Street in Piekary Śląskie.
A TENEMENT HOUSE WITH A SOUL AND GROUND FLOOR CONVENIENCE
Pre-war architecture is synonymous with solidity and a unique atmosphere that you will look for in vain in modern blocks of flats. Thick, brick walls provide brilliant insulation – protecting against the heat in summer and retaining warmth inside during winter. The apartment is located on the ground floor, which is a massive advantage! No more tedious carrying of heavy groceries, furniture, or a stroller up the stairs. It is an ideal solution for the elderly, families with small children, and a great base for renting out.
VIRTUAL WALKTHROUGH – SEE HOW COMFORTABLE IT IS HERE
From the threshold, the apartment welcomes you with a perfectly planned 44-meter space, where there is no such thing as wasted meters. You walk in and live – the property requires no financial outlay from you. What's more, the household appliances visible in the apartment are included in the price, which will facilitate a smooth start for you!
The vibrant heart of the home: A spacious kitchen with a dining area that smoothly transitions into an open living room. This is where you will eat a quick breakfast before leaving for work and host friends for an evening dinner.
A private oasis of peace: A second, fully independent room. You can successfully arrange it as a comfortable bedroom, a safe child's room, or a home office for remote work.
Additional space: The apartment includes a private cellar with an area of up to 5 m². You can easily fit bicycles, tires, or rarely used items there.
A LOCATION THAT SAVES YOUR TIME
1 Maja Street is a place from which everything is close by. It's the perfect compromise between the convenience of everyday life and excellent logistics:
Brilliant transport links: You are just a brief moment away from the A1 motorway entrance! This is an absolute game-changer for people commuting to work in other cities of the agglomeration – you save precious minutes every day.
Everything at hand: In the immediate vicinity, you will find shops and restaurants you can pop into for a quick lunch. Just a short walk also separates you from the hospital and church. You can run daily errands here without having to start your car.
Parking: For drivers, there is hassle-free, public parking available in the immediate vicinity of the building.
HEATING – YOUR CHOICE AND INDEPENDENCE
The apartment is currently heated by a convenient electric system. However, we have an ace up our sleeve for you – official approval has already been obtained for the installation of gas heating! You decide which system to stick with. The worst of the official paperwork has already been handled for you.
FINANCES, LEGAL STATUS, AND INVESTMENT POTENTIAL
Asking price: PLN 269,000 (the price includes the household appliances visible in the photos!).
Fantastic rate of return: Thanks to the great location and price-to-size ratio, the apartment is a perfect turnkey investment with an ROI of as much as 9%.
Extremely low maintenance costs: The administrative rent is only about PLN 230 per month (this includes the garbage fee for one person and the renovation fund). In an era of rising fees, this is a gigantic advantage that significantly lowers fixed living costs, and in the case of renting – maximizes the investor's profit.
Legal status: Full ownership. The property has a clean Land and Mortgage Register, free of any encumbrances, debts, or mortgages. This guarantees a quick and safe transaction and provides full opportunity for a mortgage purchase.
Do not wait for someone to snatch this gem right from under your nose. Move-in ready apartments in perfectly connected locations, with such low fixed costs, disappear from the market in the blink of an eye. Call today, arrange a viewing, and see the potential of this interior for yourself!
Interested? Contact us on +48 575 351 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
