Polecam Państwu na
sprzedaż funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone we Wrocławiu, na Szczepinie.
Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonały
produkt inwestycyjny — pod wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub jako bezpieczna lokata kapitału.
Lokal został przygotowany pod wynajem i może generować dochód od razu po zakupie. Układ mieszkania umożliwia wynajem każdego pokoju osobno, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.
Mieszkanie mieści się na 3 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku.
Mieszkanie o powierzchni
56,98 m² składa się z
4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu o powierzchni ok. 3 m².
Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład,
dwustronna ekspozycja oraz bardzo dobra lokalizacja na mapie Wrocławia.
Lokal jest gotowy do użytkowania. W 2024 roku przeprowadzono remont, w ramach którego odświeżono mieszkanie oraz dostosowano je do wynajmu.
W mieszkaniu zachowano drewniany parkiet, który został odnowiony i wycyklinowany.
Wymieniona została instalacja elektryczna oraz grzejniki.
Okna PVC.Internet światłowodowy.
Do mieszkania przynależą
2 komórki lokatorskie znajdujące się w piwnicy.
Mieszkanie stanowi pełną własność, nie jest obciążone hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Księga wieczysta bez wpisów ograniczających możliwość sprzedaży.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
LOKALIZACJA
- Wrocław, Szczepin
- bardzo dobrze skomunikowana część miasta
- szybki dojazd do centrum Wrocławia
- dogodny dojazd do głównych uczelni oraz węzłów komunikacyjnych
- przystanek tramwajowy w odległości ok. 5-8 minut pieszo
- przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku — po drugiej stronie ulicy
- w pobliżu stacja kolejowa Wrocław Mikołajów
OTOCZENIE
W promieniu ok. 500 metrów od mieszkania znajdują się między innymi:
- Centrum Treningowe WCT Spartan z kortami tenisowymi
- stacja paliw BP
- restauracja McDonald’s
- Centrum Handlowe TGG
- parking wielopoziomowy
- Szkoła Podstawowa nr 46
- Zespół Szkół nr 1
- Centrum Medyczne DOLMED
- sklepy, punkty usługowe i zaplecze gastronomiczne
POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem każdego pokoju osobno.
Sprawdzi się jako:
- inwestycja pod najem długoterminowy,
- gotowy produkt inwestycyjny,
- mieszkanie dla inwestora szukającego stabilnego cashflow,
- zakup pod wynajem pokoi.
Szacowany przychód z najmu pokoi: ok. 4 800 - 5 600 zł miesięcznie, w zależności od obłożenia i stawek najmu.
Szacowany ROI brutto: ok. 8,3% - 9,6%.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
ŁUKASZ MOCZULSKIDoradca ds. Nieruchomości
tel.
577 - 877 - 366WRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łaciarska 4b, 2 p.
50-019 Wrocław
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
