-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,49 m². Cztery niezależne pokoje na tak kompaktowym metrażu to większa elastyczność życia przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania, ogrzania oraz wyposażenia. W strefie nocnej i wejściowej jest wygodna sypialnia małżeńska z porannym słońcem od wschodu, a w górnej strefie dziennej i dziecięcej dwa dodatkowe pokoje – całość daje funkcjonalny podział bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Dwie sypialnie dla dzieci na górze to komfort codzienności i prywatność domowników. Pokój 8,21 m² z oknami na zachód sprzyja popołudniowej nauce, a pokój 5,69 m² z ekspozycją wschodnią ułatwia ranne wstawanie. Alternatywnie jeden z nich sprawdzi się jako gabinet przy salonie z aneksem kuchennym, pracownia, pokój gościnny lub miejsce zdalnej nauki, podczas gdy rodzice mają spokój w dolnej sypialni małżeńskiej.
-
Dwie łazienki zwiększają swobodę i skracają poranne kolejki. Na dole, przy wejściu, kompaktowa łazienka 3,11 m² z prysznicem 120×80, umywalką i zawieszaną toaletą idealnie obsłuży gości i szybkie prysznice. Na górze łazienka z oknem 2,87 m² z wygodną wanną 170×70 służy rodzinnej kąpieli dzieci lub wieczornemu relaksowi, bez konieczności schodzenia na dół po ręcznik.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu to codzienny oddech i miejsce na rośliny czy stolik. Duży balkon 8,06 m² ma wejścia z salonu z aneksem kuchennym i z sypialni dla dziecka 5,69 m², co pozwala rano wyjść prosto z łóżka na wschodnie słońce, a po śniadaniu przenieść posiłek z kuchennego blatu na zewnątrz. Drugi, mniejszy balkon 3,36 m² dostępny z sypialni dla dziecka 8,21 m² daje prywatną strefę zachodniego światła, idealną do wieczornego czytania.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,02 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co poprawia kontakt domowników, oszczędza metry na dodatkowe pokoje i upraszcza organizację dnia. Dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy i kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem oraz podwójnymi blatami (barowym 180×60 i śniadaniowym 125×50, plus roboczym 90 cm) tworzą wygodny zestaw do wspólnego gotowania i odpoczynku, doświetlony wschodnimi oknami.
-
Łazienka z oknem 2,87 m² to naturalna wentylacja i dzienne światło, dzięki którym wnętrze szybciej schnie, jest bardziej higieniczne i przyjemne w użytkowaniu. Okno poprawia mikroklimat, niweluje zapachy bez ciągłego używania wentylatora i pozwala wpuścić zachodnie promienie podczas wieczornej kąpieli w wannie, co sprzyja relaksowi po intensywnym dniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem 2,87 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,21 m² zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannych przygotowań, skracając drogę i hałas w reszcie mieszkania. Dzięki temu domownicy w dolnej sypialni małżeńskiej oraz użytkownicy salonu z aneksem kuchennym korzystają z większego spokoju, a goście nie muszą wchodzić do prywatnych pokoi, by skorzystać z toalety.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,37 m² porządkuje komunikację: z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń na górze – do salonu z aneksem kuchennym, obu sypialni dla dzieci i łazienki z oknem. Umieszczona tu pralka 60×60 ogranicza dźwięki pracy urządzenia w strefie dziennej, a czytelny układ sprzyja ciszy w pokojach. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy 7,53 m² (obok łazienka 3,11 m²), co ułatwia szybkie skorzystanie z toalety po powrocie do domu i odłożenie kurtek do szaf.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym jest otwarte przejście szerokości 1,20 m, które poprawia przepływ domowników i światła, bez potrzeby kolejnych drzwi. Takie szerokie otwarcie ułatwia serwowanie posiłków na blat barowy, komunikację z dziećmi w pokojach oraz uzyskanie przewiewu między wschodnimi oknami salonu a zachodnimi drzwiami balkonowymi w sąsiednim pokoju.
-
Wyjścia na balkony z kluczowych pomieszczeń podnoszą komfort użytkowania. Z salonu z aneksem kuchennym wyjście na balkon 8,06 m² pozwala latem traktować go jak jadalnię pod chmurką. Z sypialni dla dziecka 8,21 m² prywatne wyjście na balkon 3,36 m² daje kameralny kącik do nauki i wytchnienia. Z sypialni dla dziecka 5,69 m² bezpośredni dostęp do dużego balkonu 8,06 m² ułatwia poranne wietrzenie i szybkie suszenie pościeli.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwie strefy życia, dwa balkony i dwie łazienki w rozsądnym metrażu. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny albo u osób łączących pracę z domu z wygodą niezależnych pokoi dziecięcych i gabinetu.
