MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W ŚCISŁYM CENTRUM OLECKA
Dwa poziomy, piwnica 50 m² i możliwość prowadzenia działalności ul. Wiśniowa 1
Są nieruchomości, które od razu pokazują swój potencjał. Ta jest jedną z nich. Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny o powierzchni 69,6 m² z użytkowym poddaszem, położony przy ul. Wiśniowej 1 w Olecku. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale również miejsca dającego wiele możliwości od wygodnego domu dla rodziny, po nieruchomość z funkcją usługową lub inwestycyjną. Ogromnym atutem jest również wysoka piwnica o powierzchni około 50 m², która może pełnić znacznie więcej funkcji niż typowe pomieszczenie gospodarcze.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
I piętro część mieszkalna:
salon 24,1 m²,
pokój 8,4 m²,
kuchnia 6,8 m²,
łazienka 2,7 m²,
korytarz 2,5 m².
Poddasze użytkowe:
pokój 13,6 m²,
pokój 10,5 m²,
komunikacja 1 m².
Parter (pod działalność gospodarczą lub adaptacje mieszkania):
pomieszczenie socjalne 16 m²,
sala sprzedażowa 20,5 m²,
WC 2 m²,
Dodatkowo do nieruchomości przynależy:
dwa strychy o łącznej powierzchni około 15 m²,
balkon 1,2 m².
piwnica o powierzchni około 50 m²,
Łączna powierzchnia nieruchomości to ok 165m²
To nieruchomość, której funkcjonalność wykracza poza standardowe mieszkanie. Parter budynku daje możliwość adaptacji na lokal usługowy, biuro, gabinet czy niewielki sklep, natomiast piętro i poddasze mogą pozostać komfortową częścią mieszkalną. Dzięki temu można połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności lub stworzyć dwa niezależne źródła dochodu.
NAJWIĘKSZE ATUTY
mieszkanie o powierzchni 69,6 m² na dwóch poziomach,
bardzo duża piwnica o wysokości około 2,4 m,
możliwość wykorzystania parteru jako lokalu usługowego,
ogrzewanie gazowe,
dwufunkcyjny piec gazowy z 2017 roku,
modernizacja instalacji centralnego ogrzewania wykonana w 2017 roku,
instalacja elektryczna wykonana w miedzi,
budynek po kompleksowej termomodernizacji w 2019 roku,
standard mieszkania pozwalający na zamieszkanie bez konieczności wykonywania dużych remontów,
dodatkowe pomieszczenia zwiększające funkcjonalność nieruchomości,
balkon,
ogólnodostępny parking bezpośrednio przy budynku,
ogromny potencjał inwestycyjny.
Lokalizacja to jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty. Ulica Wiśniowa znajduje się tuż przy ścisłym centrum Olecka, dzięki czemu wszystkie najważniejsze punkty miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Sklepy, szkoły, urzędy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne nad Jeziorem Oleckim są praktycznie na wyciągnięcie ręki. To miejsce wygodne zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
To propozycja, która trudno porównać z typowym mieszkaniem. Łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia własnej działalności, oferuje dużą ilość dodatkowej powierzchni i znajduje się w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji w Olecku. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem na dziś i z możliwościami na przyszłość, warto zobaczyć ją na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Karol Gutowski
tel. 783 520 200
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
