Bibice, gm. Zielonki | 66 m² | 4 pokoje | Prywatny ogródek | 2 miejsca postojowe
OFERTA BEZPOŚREDNIA OD DEWELOPERA | Rynek pierwotny | 0% prowizji | Brak PCC 2%
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego mieszkania o powierzchni 66,28 m², położonego w Bibicach - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tuż przy granicy Krakowa.
Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie 7 budynków dwulokalowych, co gwarantuje większą prywatność, spokojne sąsiedztwo i komfort życia na co dzień.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają harmonii pomiędzy bliskością natury, a wygodą szybkiego dostępu do miasta.
Przestronne wnętrze, nowoczesna architektura oraz zielone otoczenie tworzą idealne warunki do życia dla rodzin, par i osób pracujących zdalnie - ceniących wysoką jakość, funkcjonalność i komfort bez kompromisów.
Układ i funkcjonalność
Mieszkanie zaprojektowano z myślą o najwyższym komforcie i funkcjonalności, łącząc elegancję z praktycznym rozplanowaniem przestrzeni. Przemyślany układ i stan deweloperski pozwalają na swobodną aranżację i pełne dostosowanie wnętrza do indywidualnego stylu życia.
Lokal nr 1 na pierwszej kondygnacji Budynku 3 o powierzchni 66,28 m² i obejmuje:
• salon z aneksem kuchennym (23,86 m²) - centralna, jasna przestrzeń stworzona do spotkań i codziennego życia;
• trzy niezależne pokoje (9,40 m² | 10,21 m² | 11,02 m²) - idealne jako sypialnie, gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub gościnny;
• dużą łazienkę (5,36 m²),
• hol (3,79 m²) i przedsionek (2,64 m²) zapewniające wygodną komunikację i praktyczne miejsce do przechowywania.
Wyjątkowa wysokość pomieszczeń- do 3,30 m - potęguje poczucie przestronności.
Do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni 90 m²- kameralna przestrzeń, która może pełnić funkcję strefy relaksu, zielonego zakątka lub plac zabaw dla dzieci. To naturalne przedłużenie strefy dziennej mieszkania, pozwalające w pełni korzystać z prywatności i harmonii z otaczającą przyrodą.
Standard wykończenia budynku
Budynek powstał z najwyższą dbałością o jakość i trwałość, przy użyciu nowoczesnych materiałów i technologii:
• fundamenty i ściany żelbetowe, izolowane styrodurem, zapewniające stabilność i odporność na wilgoć;
• nośne ściany z pustaków silikatowych H+H dla doskonałej izolacji termicznej i akustycznej;
• dach z wysokiej klasy stalowych paneli Blachotrapez Terrano w eleganckim antracytowym kolorze, z instalacją paneli fotowoltaicznych;
• schody i balkony wykończone trwałymi materiałami, balustrady ze stali i szkła hartowanego;
• stolarka okienna i drzwi wejściowe w nowoczesnej, dwukolorowej stylistyce, z potrójnymi szybami dla maksymalnej izolacji.
Standard wykończenia lokalu
Nowoczesne, energooszczędne systemy gwarantują komfort codziennego życia i niższe koszty eksploatacji:
• łazienka z pompą ciepła (190 l) wspieraną zewnętrzną jednostką powietrzną, zapewniająca efektywne ogrzewanie wody;
• ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu;
• instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telewizyjna i internetowa przygotowane do indywidualnej aranżacji
• system domofonowy z kompletnym osprzętem.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe z trwałą nawierzchnią geokratową, przygotowane pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego- przydział mocy i instalacja ładowarki po stronie Nabywcy.
Media
Budynek wyposażono we wszystkie niezbędne instalacje zapewniające bezpieczeństwo i niezależność energetyczną:
• nowoczesne instalacje wodna i kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa z bezodpływowym zbiornikiem),
• centralne ogrzewanie wodne i wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• instalacja elektryczna i niskoprądowa z pełnym okablowaniem telewizyjnym i internetowym,
• instalacja fotowoltaiczna wspierająca oszczędność energii,
• system odgromowy.
Proekologiczne rozwiązania umożliwiają skorzystanie z ekologicznego kredytu hipotecznego (EP ≤ 58,5 kWh/m²/rok).
Lokalizacja
Mieszkanie położone przy ul. Mokrej w Bibicach, tuż przy granicy Krakowa, łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dostępem do miasta. Bliskość północnej obwodnicy zapewnia sprawny dojazd do centrum, autostrady A4, lotniska i tras wylotowych.
W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, apteki, piekarnie, galerie handlowe oraz komunikacja miejska (linie 257, 277, 280, 307, 917).
Szkoła podstawowa i przedszkole oddalone są zaledwie 900 m od osiedla, a okoliczne tereny rekreacyjne- Dolina Prądnika (4 km), Park Leśny Witkowice (3 km) i Ojcowski Park Narodowy (12 km) - zapewniają codzienny kontakt z naturą.
Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2026
Miejsce postojowe 1: 29 000 zł (obligatoryjnie)
Miejsce postojowe 2: 20 000 zł (opcja do wyboru)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Patrycja Lachman
NowEstate Management – zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera
Licencja nr 9078
