4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.01 – Warszawa, Targówek, ul. Rembielińska, parter, 90,49 m²; ogródek 218,53 m², taras 13,78 m², salon 35,76 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,81 m², sypialnię dla dziecka 9,45 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i ogród.
OPIS POMIESZCZEŃ
-
Korytarz wejściowy 9,67 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (tuż obok znajduje się WC 2,00 m²). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,76 m², sypialnia małżeńska 13,18 m², sypialnia dla dziecka 11,81 m², sypialnia dla dziecka 9,45 m², łazienka 4,84 m² i WC 2,00 m². W zabudowie przewidziano szafę o długości ok. 202 cm, która porządkuje strefę wejścia bez zajmowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,76 m². To serce domu z oknami wychodzącymi na wschód, północny‑wschód i południowy‑wschód, co zapewnia jasne poranki i miłe światło do pracy oraz posiłków. Strefa wypoczynku mieści narożną sofę czteroosobową (około 175×255 cm z modułami) i stolik kawowy ok. 90×55 cm. Część kuchenna obejmuje pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×60 cm, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm oraz dwa odcinki blatów (ok. 310 i 60 cm), dające razem imponujące 370 cm roboczej powierzchni. W jadalni wygodny stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła. Z salonu jest wyjście na taras 13,78 m² i dalej do ogrodu 218,53 m²; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
-
Sypialnia małżeńska 13,18 m². Ustawna, z oknami na północny‑wschód, sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Proponowana aranżacja zakłada szafę ok. 290×60 cm, łóżko 200×160 cm oraz dwie szafki nocne ok. 45×40 cm. Usytuowanie tuż obok obu sypialni dziecięcych ułatwia opiekę nocą, a bliskość strefy rodzinnej skraca poranne przygotowania, pozostając jednocześnie w bardziej intymnej części mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 11,81 m². Pokój z oknami na północny‑zachód, sąsiadujący z sypialnią małżeńską. Mieści łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 190×60 cm i ok. 168×60 cm) oraz biurko 110×70 cm. Bliskość sypialni rodziców to komfort dla młodszego dziecka lub nastolatka uczącego się do późna. Ze względu na wielkość i położenie pokój może też pełnić rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego albo pracowni z biurkiem i regałami – tym bardziej że druga sypialnia dziecięca oraz duży salon pozostają do codziennego użytku rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 9,45 m². Niewielki, ale bardzo funkcjonalny pokój z oknami na północny‑wschód, położony obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Aranżacja mieści łóżko 200×90 cm, biurko 110×70 cm i szafę ok. 100×60 cm. Bliskość łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały, a sąsiedztwo salonu zachęca do wspólnych aktywności. Alternatywnie pomieszczenie może stać się cichym gabinetem obok części dziennej, pokojem gościnnym dla bliskich lub pokojem hobby (np. muzycznym czy krawieckim), bez zakłócania pracy pozostałych pomieszczeń.
-
Łazienka 4,84 m². Kompletny zestaw wyposażenia: wanna z centralnym odpływem 160×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm i umywalka 40×50 cm. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pokoju dziecka 9,45 m² zwiększa wygodę domowników i gości – z części dziennej można szybko skorzystać z kąpieli lub pralki bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
WC 2,00 m². Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co rozładowuje poranne kolejki do łazienki i zapewnia wygodę podczas wizyty gości. Wyposażone w toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę 40×50 cm, świetnie uzupełnia łazienkę główną.
-
Taras 13,78 m². Funkcja: relaks i posiłki na świeżym powietrzu; idealne miejsce na stół ogrodowy czy leżaki. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu część dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz – wygodne serwowanie dań, łatwe doglądanie bawiących się dzieci oraz przyjemna poranna kawa tuż po wstaniu.
-
Ogród 218,53 m². Funkcja: rekreacja, zabawa dzieci, mini‑warzywnik lub miejsce dla pupila. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez taras. To prywatna zielona strefa zapewniająca kontakt z naturą, idealna do biegania, ustawienia placu zabaw czy domowego kina letniego. Wschodnie i wschodnio‑skośne nasłonecznienie sprzyja aktywności porannej i utrzymaniu przyjemnej temperatury latem.
-
Wspólna strefa relaksu: taras 13,78 m² i ogród 218,53 m² tworzą otwartą, wielofunkcyjną przestrzeń do życia na świeżym powietrzu – od śniadań i spotkań przy grillu po zabawy dzieci, ćwiczenia czy pracę przy laptopie w cieniu drzew.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dziecięce obok części nocnej. Dwa oddzielne pokoje dzieci gwarantują spokój i możliwość dopasowania wystroju do wieku. Większy pokój 11,81 m², tuż przy sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdza się także jako gabinet lub pokój gościnny. Mniejszy 9,45 m², przy łazience i blisko salonu, może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju dla gości, zachowując wygodę domowników.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży ogród i wygodny taras. Taki duet pozwala jednocześnie grillować, bawić się z dziećmi i odpoczywać w leżaku, bez przenoszenia się do parku. Dzięki wyjściu z salonu, korzystanie z nich jest naturalnym przedłużeniem codziennych aktywności.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,76 m². Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu podnosi komfort codzienności: gospodarz gotuje, rozmawiając z gośćmi, dzieci odrabiają lekcje przy stole, a cała rodzina pozostaje w kontakcie, zamiast rozpraszać się między trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC 2,00 m² przy części dziennej. To realna oszczędność czasu o poranku i wygoda podczas spotkań towarzyskich – goście nie zajmują łazienki, a domownicy mają stały dostęp do toalety nawet w godzinach szczytu.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,76 m². Taka skala mieści pełnowymiarową sofę narożną, stół rodzinny i pełną zabudowę kuchenną, pozostawiając komfortowe ciągi komunikacyjne oraz miejsce na dziecięce zabawy i domowe świętowanie.
-
Ustawna i wygodna sypialnia małżeńska 13,18 m². Bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, pojemną szafę i stoliki nocne, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja dłuższemu snu w weekendy. To metraż adekwatny do wstawienia kołyski niemowlęcej lub fotela do czytania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu na taras i dalej do ogrodu. Taki układ ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, obserwację bawiących się dzieci i wietrzenie mieszkania. W letnie dni salon powiększa się o strefę na świeżym powietrzu, podnosząc komfort życia domowego.
-
Bardzo długi blat kuchenny – łącznie ok. 370 cm. W aneksie kuchennym zmieści się ekspres, robot kuchenny i suszarka do naczyń, a wciąż pozostanie sporo miejsca do krojenia i wspólnego gotowania z dziećmi, bez walki o skrawek blatu.
-
Wygoda sanitarna: bliskość łazienki przy salonie i pokoju 9,45 m² oraz bliskość WC przy salonie. Krótsza droga dla gości i dzieci, mniej kolejek i łatwiejsza organizacja poranka. Główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania, gdy toaleta dzienna obsługuje bieżące potrzeby.
-
Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska tuż obok obu pokoi dzieci. Rodzice są blisko w razie nocnego wołania, a dzieci czują się bezpiecznie. Jednocześnie cała strefa sypialni oddalona jest od wyjścia na taras, co ogranicza wieczorne odgłosy docierające z części dziennej.
-
Ułatwiona komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym. Przenoszenie zakupów, wózka lub fotelika nie stanowi problemu, a światło z okien salonu doświetla hol. To także swobodne dojście do wszystkich pomieszczeń bez tłoku w ciągach.
-
Funkcjonalna orientacja okien: w salonie światło poranne (wschód i kierunki skośne), w pokojach dzieci chłodniejsze północne ekspozycje sprzyjające nauce, a w sypialni małżeńskiej spokojny północny‑wschód. Codzienna aktywność i odpoczynek mają dzięki temu sprzyjające warunki o odpowiednich porach dnia.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej z ogrodem i potrzebuje dwóch niezależnych pokoi dziecięcych lub gabinetu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników życia na świeżym powietrzu, doceniających taras, duży ogród i jasny salon.
