BIBICE, GM. ZIELONKI | 66,55 m² | 4 POKOJE | OGRÓD 180 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWEOFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | RYNEK PIERWOTNY | 0% PROWIZJI | BRAK PCC 2%Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,36 m², oferowane w stanie deweloperskim, położone w Bibicach, w gminie Zielonki - w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
Inwestycja obejmuje zaledwie 14 mieszkań rozmieszczonych w 7 budynkach w zabudowie bliźniaczej. Niewielka skala osiedla zapewnia większą prywatność i stanowi kameralną alternatywę dla dużych inwestycji mieszkaniowych.
To propozycja dla rodzin, które szukają dobrze zaprojektowanej przestrzeni do codziennego życia - z własnym ogrodem, spokojnym otoczeniem i większą prywatnością, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Krakowa.
MIESZKANIELokal 3/1 oferuje 66,36 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, z trzema niezależnymi sypialniami oraz pełnowymiarową strefą dzienną.
Przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia domownikom zarówno komfort wspólnego spędzania czasu, jak i niezależną przestrzeń na co dzień.
Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym – 23,91 m²
- sypialnia – 11,12 m²
- sypialnia – 10,26 m²
- sypialnia – 9,53 m²
- łazienka – 5,33 m²
- hol – 3,73 m²
- przedsionek – 2,48 m²
Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 90 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci lub własną aranżację zieleni.
STANDARD BUDYNKUInwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań odpowiadających współczesnym standardom budownictwa mieszkaniowego.
W standardzie m.in.:
- tradycyjne ławy fundamentowe oraz żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 18 cm, izolowane styrodurem,
- ściany nośne z pustaków silikatowych H+H,
- dach kryty stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w kolorze RAL 7024,
- instalacja fotowoltaiczna,
- zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą,
- stalowe oraz szklane balustrady,
- balkony wykończone żywicą epoksydową,
- stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym,
- trzyszybowa stolarka okienna PCV w dwukolorowym wykończeniu – szara od wewnątrz i antracytowa od zewnątrz.
STANDARD MIESZKANIAMieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, z kompletem instalacji niezbędnych do wykonania indywidualnej aranżacji wnętrza.
Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:
- powietrzną pompę ciepła z jednostką wewnętrzną i wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l,
- ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi,
- wentylację mechaniczną z rekuperacją,
- instalację elektryczną wykonaną podtynkowo,
- indywidualnie opomiarowaną instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację telewizyjną i internetową,
- kompletną instalację domofonową,
- instalację fotowoltaiczną,
- instalację odgromową.
Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji oraz fotowoltaiki pozwala ograniczyć zapotrzebowanie budynku na energię i zwiększa komfort jego codziennego użytkowania.
Wskaźnik EP wynosi 58,5 kWh/(m²·rok), dzięki czemu lokal może spełniać kryteria stosowane w ofertach wybranych ekologicznych kredytów hipotecznych – zgodnie z aktualnymi warunkami danego banku.
2 MIEJSCA POSTOJOWEDo lokalu przewidziano 2 miejsca postojowe, wykończone trwałą geokratą.
Do miejsc doprowadzona została instalacja elektryczna umożliwiająca późniejszy montaż ładowarki do samochodu elektrycznego.
Przydział dodatkowej mocy oraz zakup i montaż urządzenia pozostają po stronie Nabywcy.
Pierwsze miejsce postojowe - 29 000 zł (zakup obligatoryjny)Drugie miejsce postojowe - 20 000 zł (zakup opcjonalny)
LOKALIZACJAInwestycja położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, w gminie Zielonki, tuż przy północnej granicy Krakowa.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, podmiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. Bliskość Północnej Obwodnicy Krakowa usprawnia dojazd do Krakowa, autostrady A4, lotniska oraz głównych tras wylotowych.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, piekarnia, apteka, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.
Wybrane odległości:
- Żabka – ok. 57 m
- stacja paliw BP – ok. 500 m
- piekarnia – ok. 640 m
- Galeria Przedmieście – ok. 900 m
- apteka – ok. 950 m
- Galeria Serenada – ok. 6,8 km
W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej:
- Bibice Mokra – linia 280
- Bibice Na Czekaj – linie 257, 277, 307 i 917
W odległości ok. 900 m od inwestycji znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole.
Okolica oferuje również rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną, w tym Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz baseny w Bibicach i Zielonkach.
Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych:
- Park Leśny Witkowice – ok. 3 km
- Dolina Prądnika – ok. 4 km
- Ojcowski Park Narodowy – ok. 12 km
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, a jednocześnie zyskać własny ogród, większą prywatność i przestrzeń do codziennego życia poza zwartą miejską zabudową.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.
Patrycja Lachman
NowEstate Management –
