Mieszkanie na sprzedaż, 113,31 m², 4 pokoje, 3 piętro, oferta nr 24802/2089/OMS

Szukasz prestiżowego lokalu w doskonałej lokalizacji?
To wyjątkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy łączy historyczny charakter z nowoczesnością – idealne zarówno dla kancelarii, biura, jak i rodziny, która ceni przestrzeń i niepowtarzalny klimat.

.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy al. Kościuszki 67, na rogu ul. Zamenhofa, w sąsiedztwie imponującego gmachu Sądu Apelacyjnego w Łodzi. To strategiczne miejsce dla kancelarii prawnych, firm doradczych oraz instytucji, które cenią szybki dostęp do kluczowych urzędów i placówek.

Doskonała komunikacja miejska – liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku kroków – gwarantują łatwy dojazd dla pracowników, klientów oraz domowników. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, które podnoszą komfort codziennego życia i pracy.

.
Budynek:
Mieszkanie mieści się w zabytkowej, stylowej kamienicy z 1899 roku, która zachowała oryginalne detale architektoniczne, tworząc wyjątkowy klimat reprezentacyjnego miejsca. Budynek jest w dobrym stanie technicznym – klatki schodowe zostały niedawno odnowione, a w niedalekiej przyszłości planowany jest remont elewacji, co dodatkowo podniesie prestiż i atrakcyjność nieruchomości. Do dyspozycji mieszkańców jest zamknięty dziedziniec z miejscami parkingowymi – duży atut dla Twoich gości, pracowników i rodziny.

.
Mieszkanie o powierzchni 113 m², położone na 3. piętrze, po generalnym remoncie, gotowe do indywidualnej aranżacji pod potrzeby działalności lub wygodnego mieszkania. Składa się z 8 funkcjonalnych, rozkładowych pomieszczeń, w tym:

-Przestronny salon w formie rotundy – idealny na reprezentacyjne spotkania, rodzinny wypoczynek i przyjmowanie gości,
-Dwie oddzielne sypialnie – w tym jedna z prywatną łazienką i dodatkowym pokojem do adaptacji na gabinet, pokój dziecięcy lub archiwum,
-Duża, w pełni wyposażona kuchnia z osobną spiżarnią,
-Dwa balkony –pierwszy z widokiem na al. Kościuszki i ruchliwe skrzyżowanie – doskonałe miejsce na wywieszenie własnej reklamy lub nazwy
firmy, dzięki czemu każdy będzie wiedział o Twojej obecności w tej prestiżowej lokalizacji, drugi balkon z pięknym widokiem na zabytkowy gmach
Sądu Apelacyjnego – wyjątkowa panorama, która podkreśla prestiż miejsca,
-Wysokie sufity (3 m), duże okna oraz ekspozycja na północ, północny wschód i wschód zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.

.
Finanse:
Cena: 849 000 zł do negocjacji
Czynsz administracyjny: 750 zł/mies. (w tym fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, opłaty administracyjne)
Miejsce parkingowe na zamkniętym dziedzińcu w cenie.


Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Looking for a prestigious property in a prime location?
This exceptional apartment in a pre-war tenement perfectly combines historic character with modern comfort – ideal both for law firms, offices, and families who appreciate space and a unique atmosphere.

Location:
The property is located at 67 Kościuszki Avenue, at the corner of Zamenhof Street, next to the impressive Łódź Court of Appeal building. This is a strategic location for law firms, consulting companies, and key organizations that value quick access to essential offices and institutions.

Excellent public transport connections—numerous tram and bus stops within a few steps—ensure easy access for employees, clients, and residents alike. Nearby, you will find restaurants, cafés, and service points that enhance everyday comfort for both work and living.

Building:
The apartment is situated in a historic, elegant tenement house dating back to 1899, which has preserved original architectural details, creating a unique and representative atmosphere. The building is in good technical condition—staircases have been recently renovated, and a façade renovation is planned in the near future, which will further enhance the prestige and appeal of the property. Residents have access to a gated courtyard with parking spaces—a significant advantage for your guests, employees, and family.

The 113 m² apartment, located on the 3rd floor, has undergone a complete renovation and is ready for customization to meet the needs of business activity or comfortable living. It consists of 8 functional, well-laid-out rooms, including:
-A spacious rotunda-style living room—ideal for formal meetings, family relaxation, and hosting guests,
-Two separate bedrooms—one with a private bathroom and an additional room that can be adapted as an office, children’s room, or archive,
-A large, fully equipped kitchen with a separate pantry,
-Two balconies-The first balcony overlooks Kościuszki Avenue and a busy intersection—an excellent place to display your own advertisement or
company name, making your presence known in this prestigious location,
The second balcony offers a beautiful view of the historic Court of Appeal building—a unique panorama that highlights the prestige of the place,
-High ceilings (3 meters), large windows, and exposures to the north, northeast, and east ensure excellent natural lighting throughout the interior.

Financial details:
Price: 849,000 PLN, negotiable
Administrative fee: 750 PLN/month (including renovation fund, maintenance of common areas, administrative costs)
Parking space in the gated courtyard included in the price.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with Homfi you can purchase a property comprehensively—handling everything in one company? In addition to real estate agents who assist in finding and buying property, we provide you access to experienced mortgage experts, skilled interior architects, and resourceful property management specialists.
Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with an option to entrust the property management to us.

Interested? Ask the offer manager for details.