Na sprzedaż kameralne, dwupoziomowe mieszkanie 100 m od Lasu Mokrzańskiego - wykończone pod klucz przez pierwszego właściciela, z tarasem, antresolą, klimatyzacją i miejscem postojowym. Lokal stanowi ciekawą alternatywę dla klasycznego mieszkania w bloku - oferuje dodatkową przestrzeń na poddaszu, klimatyzację, taras, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe.
Mieszkanie na piętrze w budynku 4-lokalowym, z osobnym wejściem. Powierzchnia użytkowa to 74,75m². Natomiast powierzchnia po podłodze mieszkania to około 87m² - ze względu na skosy na poddaszu.
Bardzo niski czynsz (ok. 122 zł/mies., obejmuje fundusz remontowy i części wspólne). Mieszkanie zostało wykończone, ale nigdy nie było zamieszkane.
Lokal jest wykończony, bez zabudowy kuchennej. Oświetlenie zamontowano w łazienkach, wiatrołapie oraz nad schodami. W głównych pomieszczeniach pozostawiono punkty świetlne do indywidualnego doboru opraw pod przyszłą aranżację; na życzenie możliwy jest montaż prostego, neutralnego oświetlenia przed przekazaniem lokalu.
Najważniejsze atuty
lokalizacja blisko lasu — idealna na spacery
bardzo niskie koszty utrzymania
mieszkanie wykończone, nigdy niezamieszkane
pierwszy właściciel
klimatyzacja
taras
komórka lokatorska
miejsce postojowe
dwie łazienki
dodatkowa przestrzeń na poddaszu / antresoli
wysoki standard wykończenia
Układ pomieszczeń
1. piętro:
kuchnia z przestrzenią dzienną - 25 m²
pokój - 11 m²
pokój - 9 m²
łazienka - 4 m²
wiatrołap - 3 m²
taras - 7 m²
2. piętro / poddasze / antresola:
poddasze / antresola - 17 m² (po podłodze 28 m²)
łazienka - 5 m² (po podłodze 6,5 m²)
Dodatkowo:
komórka lokatorska
miejsce postojowe
Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale, z użyciem solidnych materiałów i markowego wyposażenia.
W lokalu zastosowano między innymi:
klimatyzację
ogrzewanie gazowe ze sterowaniem zdalnym oraz termostatami grzejnikowymi Danfoss
drewniane schody z drewna bukowego
płytki podłogowe i ścienne z gresu szkliwionego
wannę akrylową Besco
baterię podtynkową Grohe
kabinę prysznicową i brodzik 90 × 90 cm firmy Huppe
termostatyczną baterię prysznicową
drzwi przesuwne do górnej łazienki firmy Reno
drzwi wewnętrzne Porta
ościeżnice Elegance bezprzylgowe,
skrzydła drzwiowe bezprzylgowe Porta Koncept
ukryte zawiasy
zamki magnetyczne
klamki firmy Tupai
Możliwości aranżacyjne
Dolny poziom można zaaranżować jako kuchnię z salonem albo kuchnię z jadalnią. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu pozwala stworzyć prywatną strefę wypoczynku, sypialnię, salon, pokój gościnny lub przestrzeń do pracy.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, bez wysokiego czynszu, z miejscem postojowym, tarasem i dodatkową przestrzenią do przechowywania.
Lokalizacja i okolica
Wilkszyn to spokojna miejscowość w gminie Miękinia, bezpośrednio granicząca z Wrocławiem.
ok. 18 km / 20 min samochodem do centrum Wrocławia
ok. 15 min do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia — szybki dojazd na AOW i A4
autobus MPK linia 923 (Brzezina – Wilkszyn – Leśnica) — bezpośredni dojazd do pętli tramwajowej Leśnica, dalej tramwajem do centrum
100 m od domu — wejście do Lasu Mokrzańskiego — największy kompleks leśny w granicach Wrocławia (551 ha), z oznakowanymi szlakami pieszym (zielony) i rowerowym (niebieski); popularna trasa rowerowa Wilkszyn–Leśnica (ok. 14 km)
100 m od domu — boisko Orlik z parkingiem
Sklepy spożywcze w pobliżu
szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach (ok. 4 km, dzieci dowożone autobusem szkolnym)
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 747 000 zł
nr oferty : 19029/10630/OMS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
tel: +48 570 553 261
Patrycja Ziółkowska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
