4-pokojowe trzypoziomowe mieszkanie numer 6B-6B (nowe) – Katowice, Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, ul. Krzemienna, piętro —, 160,34 m²: duży salon 38,80 m², 3 łazienki/WC i aż 3 strefy rekreacyjne.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: poziom 0 – pomieszczenie gospodarcze; poziom 1 (strefa dzienna) – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garderobę na odzież wierzchnią, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, taras, balkon; poziom 2 (strefa prywatna) – sypialnię dla dziecka (12,06 m²), sypialnię dla dziecka (11,65 m²), sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, prywatną łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, balkon.
Największe atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne na prywatnym piętrze dają wyraźny podział ról i spokój domowników: pierwsza strefa prywatna (łącznie 53,83 m²) to wewnętrzny korytarz prywatny, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka, oraz sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby i prywatnej łazienki; druga, bardziej kameralna strefa (19,12 m²) to układ en suite: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba + prywatna łazienka, co ogranicza „krzyżowanie się” porannych rutyn.
-
Otwarta wspólna strefa 9,37 m² na dziennym poziomie, tworzona przez korytarz wewnętrzny i garderobę na odzież wierzchnią, daje wrażenie większego wnętrza niż przy podziale na zamykane pomieszczenia i ułatwia ustawienie dodatkowej zabudowy lub ławki; sprzyjają temu szerokie otwarte przejścia: 1,68 m oraz 1,00 m między korytarzem wewnętrznym a garderobą, a także wygodne, reprezentacyjne wejście z przedsionka do tej strefy.
-
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,80 m²) realnie mieści pełny zestaw wypoczynkowy z dwiema sofami trzyosobowymi i stolikiem kawowym, część kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób; wspólne umieszczenie wypoczynku, gotowania i stołu daje lepszy kontakt domowników i gości niż rozdzielanie tych funkcji na osobne wnętrza, a okna na wschód, południe i zachód doświetlają strefę od rana do wieczora.
-
Dwie sypialnie dziecięce (sypialnia dla dziecka 12,06 m² i sypialnia dla dziecka 11,65 m²) zapewniają niezależność rodzeństwa lub komfortowy układ „dziecko + pokój gościnny”; alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu do pracy z biurkiem, pokoju hobby albo pokoju dla opiekunki, bo na tym samym piętrze jest pełna łazienka, a część dzienna pozostaje poziom niżej, co sprzyja ciszy podczas nauki i pracy.
-
Dwie łazienki i dodatkowe WC poprawiają codzienną logistykę: duża łazienka (6,18 m²) znajduje się tuż obok obu sypialni dziecięcych, więc wieczorne kąpiele i poranne przygotowania nie angażują strefy dziennej; osobne WC (2,43 m²) leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla gości i odciąża łazienki na prywatnym piętrze, a prywatna łazienka przy sypialni rodziców daje intymność i stały dostęp.
-
Układ en suite przy rodzicach podnosi komfort całego mieszkania: bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z prywatnej garderoby oraz bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni małżeńskiej skracają drogę w porannym „ciągu” ubieranie–higiena; dodatkowo prywatna garderoba sąsiaduje z prywatną łazienką, co ułatwia korzystanie z prysznica i odkładanie ręczników lub kosmetyków bez wchodzenia do części rodzinnej.
-
Dwie garderoby rozwiązują temat okryć i ubrań bez wstawiania wielu szaf do pokoi: osobna garderoba na odzież wierzchnią przy strefie wejściowej pozwala od razu odłożyć płaszcze, buty i akcesoria po wejściu z korytarza wewnętrznego, a prywatna garderoba (4,63 m²) na prywatnym piętrze może dodatkowo pełnić funkcję mini-toaletki, miejsca na kosz na pranie lub zabudowy na walizki, bo jest logicznie „wpięta” między sypialnię a łazienkę.
-
Cztery miejsca do odpoczynku i użytkowania dają elastyczność sezonową: taras (15,33 m²) i duży balkon (11,06 m²) mają wejścia wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wynoszenie posiłków i organizację spotkań na zewnątrz bez chodzenia przez sypialnie; na prywatnym piętrze bardzo mały balkon (3,00 m²) z wejściem z większej sypialni dla dziecka daje szybki „oddech” i miejsce na rośliny, a pomieszczenie gospodarcze (2,81 m²) na poziomie 0 sprawdza się na rower, wózek, sezonowe dekoracje albo sprzęt sportowy.
-
Wygodne wejście do mieszkania porządkuje strefę dzienną: wejście prowadzi do przedsionka z miejscem na kilka szaf, a dalej do korytarza wewnętrznego, z którego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garderoby na odzież wierzchnią i WC; taki układ ogranicza wnoszenie kurzu i hałasu w głąb domu, a szerokie otwarte przejście 1,61 m między korytarzem a salonem ułatwia komunikację i wnoszenie większych mebli.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób, które chcą rozdzielić gwar strefy dziennej od spokojnej części nocnej. Sprawdzi się także u tych, którzy często przyjmują gości i cenią duży salon oraz wygodny zestaw: WC przy dziennej strefie i prywatny apartament rodziców na górze.
