-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży balkon 11,77 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz prywatny balkon 8,66 m² przy sypialni małżeńskiej. To przewaga dla czterech pokoi, bo każdy domownik zyskuje własny rytm relaksu i miejsce na rośliny, leżaki czy poranną kawę; wejścia są klarowne: z części dziennej na większy taras, z pokoju głównego na bardziej kameralny. Ekspozycje półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód oraz położenie na trzecim piętrze poprawiają nasłonecznienie, widok i komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,57 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w porównaniu z trzema odrębnymi pomieszczeniami ogranicza korytarze, usprawnia kontakt domowników i doświetlenie w ciągu dnia. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem zintegrowanym 45×45 cm i blatem 220×60 cm ułatwia pracę, a stół 131×90 cm i narożna, trzyosobowa sofa 175×175 cm pozwalają wygodnie podejmować gości. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód sprzyjają przewietrzaniu i naturalnemu światłu.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,81 m² jako dodatkowy pokój to realny atut: może pełnić rolę pokoju gościnnego dla rodziny, gabinetu z rozkładaną kanapą lub pokoju seniora. Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę nad maluchem, a w dzień zapewnia cichy azyl do pracy. Dzięki bliskości strefy sypialnianej można też urządzić tu pokój opiekunki lub wygodny warsztat hobby, bez naruszania życia w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,38 m² daje komfort aranżacji: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz dwie szafy 122×60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę czy fotel. Okno na półudniowy‑wschód zapewnia miłe światło od rana, a bezpośredni dostęp do własnego balkonu sprzyja wyciszeniu po dniu pracy. Rozplanowanie z dala od części dziennej zwiększa prywatność i porządek dnia, szczególnie w porankach i wieczorami.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,36 m² z łóżkiem 200×90 cm, szafą 130×60 cm i biurkiem 116×60 cm pozwala wydzielić strefę nauki, zabawy i snu bez kompromisów. Metraż i położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dwuosobowej ułatwiają opiekę i szybki kontakt z rodzicami, a jednocześnie dają spokój do nauki. Pokój z powodzeniem sprawdzi się również jako pracownia plastyczna, studio muzyczne lub sypialnia dla rodzeństwa.
-
Łazienka 4,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów; wanna 170×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 45×60 cm i umywalka 35×50 cm tworzą kompletny zestaw do codziennej higieny. Bliskość tej łazienki odciąża pozostałe pomieszczenia, skracając czas oczekiwania i ruch w strefie dziennej. Domownicy z innych pokoi zyskują szybki dostęp bez przecinania towarzyskiej części mieszkania.
-
Zgrupowanie sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dwuosobowej, a sypialnia dla dziecka również sąsiaduje z sypialnią dwuosobową. Taka bliskość umożliwia stworzenie cichego skrzydła nocnego, ułatwia czuwanie przy dzieciach i sprzyja elastycznym aranżacjom (np. łączny apartament rodziców z niemowlęciem). Dla reszty domowników to ważne, bo ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną wieczorem, utrzymując spokój i porządek funkcjonowania całego domu.
-
Korytarz wejściowy 11,34 m², do którego prowadzi główne wejście do lokalu (obok sypialni dwuosobowej), zapewnia wygodne powitanie gości i swobodę ruchu. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, sypialni dwuosobowej oraz łazienki, co porządkuje komunikację i chroni prywatność sypialni. Trzy duże szafy (148×60 cm, 140×60 cm, 122×60 cm) pomagają utrzymać ład przy wyjściach i powrotach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, przenikanie światła i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka dziecięcego. Dzięki temu strefa dzienna jest łatwo dostępna już od progu, a korytarz nie dusi się nadmiarem drzwi. To także lepsza wentylacja i większa elastyczność ustawienia stołu, mebli wypoczynkowych oraz kuchennego blatu podczas spotkań z rodziną.
Na co dzień ten lokal będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie niezależne strefy wypoczynku na zewnątrz i mocno doświetloną część dzienną. Równie dobrze sprawdzi się jako lokal dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu i dużych sypialni w spokojnym, sypialnianym sąsiedztwie pokoi.
