2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 9.b — Warszawa, Białołęka, ul. Kazimierza Pułaskiego, pierwsze piętro, 42,98 m² — osobna kuchnia z jadalnią, ogromne poddasze i prywatny ogródek.
To trzypoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje strefę wejściową: przedsionek (3,10 m²) i ogródek (22,60 m²); strefę dzienną: salon (15,82 m²), kuchnię z jadalnią (15,12 m²), łazienkę (4,07 m²), korytarz wewnętrzny (4,87 m²); oraz strefę wielofunkcyjną: poddasze użytkowe (43,77 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 15,12 m²
Wydzielenie gotowania i jedzenia w osobnym pokoju sprawia, że salon pozostaje naprawdę wypoczynkowy — wolny od zapachów i gwaru. W dużej kuchni mieszczą się pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat oraz stół dla czterech osób, więc gotujesz i podajesz posiłki bez krążenia między strefami. Okno na półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne światło do śniadań i naturalną wentylację podczas gotowania.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,87 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Taki korytarz porządkuje ruch domowników: z jednego punktu wchodzisz do salonu, kuchni z jadalnią i łazienki, bez przecinania strefy wypoczynku. Szafa w zabudowie mieści okrycia, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny od klatki schodowej i od drzwi wejściowych, podnosząc prywatność w pokojach. To układ, który ułatwia codzienną logistykę, zwłaszcza gdy równocześnie gotujesz, pracujesz i przyjmujesz gości.
-
Poddasze użytkowe 43,77 m² jako wielozadaniowe serce trzeciego poziomu
Taka dodatkowa kondygnacja otwiera wachlarz scenariuszy: wygodna sypialnia główna z miejscem na biurko, atelier do pracy twórczej, sala ćwiczeń, biblioteka lub pokój dziecka — w zależności od etapu życia. Ponieważ na niższym poziomie masz już kompletną część dzienną z gotową jadalnią, poddasze może pełnić w całości funkcję prywatną albo roboczą, bez kolizji z gotowaniem i relaksem na dole.
-
Duża wielkość pomieszczenia: poddasze użytkowe 43,77 m²
Skala poddasza pozwala logicznie wydzielić kilka stref: kącik do pracy, miejsce do spania, część hobby czy mini‑kino — wciąż z zapasem na wygodną komunikację i ustawienie mebli. Możesz zastosować lekkie ścianki, regały lub parawany, tworząc układ dopasowany do zmiennych potrzeb domowników, od singla po parę z dzieckiem, bez rewolucji w reszcie mieszkania.
-
Ogromna (jak na to mieszkanie) kuchnia z jadalnią 15,12 m²
Większy metraż kuchni oznacza realny komfort pracy przy blacie, jednoczesne gotowanie przez dwie osoby oraz swobodne posadzenie czterech gości przy stole. Pełnowymiarowe AGD i długi blat pozwalają planować posiłki z wyprzedzeniem, a jadalnia służy także jako miejsce do nauki lub krótkiej pracy z laptopem, nie zajmując przestrzeni wypoczynkowej w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok salonu 15,82 m²
To układ idealny na seanse filmowe i spotkania — goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w prywatne strefy. Łazienka z wanną, umywalką, toaletą podwieszaną i pralką działa także wygodnie dla kuchni (szybki dostęp do wody i pralni), skracając codzienne trasy. Sam salon, doświetlony z północnego‑wschodu i północnego‑zachodu, utrzymuje przyjemny chłód latem; mieści trzyosobową sofę narożną, co sprzyja relaksowi i organizacji funkcji audio‑wideo.
-
Komfortowe wejście i prywatna zieleń: przedsionek 3,10 m² oraz ogródek 22,60 m²
Wejście bezpośrednio do przedsionka ogranicza przeciągi i utrzymuje porządek w strefie dziennej; mieści się wieszak i szafka na buty, więc codzienna logistyka jest szybka. Duży ogródek działa jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu: poranna kawa, kącik zabaw, zielnik albo miejsce do pracy przy stole ogrodowym — świetne uzupełnienie kompaktowego salonu i znakomita przestrzeń na oddech po pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które chcą mieć kompaktową część dzienną i wielką przestrzeń do życia na poddaszu. Sprawdzi się także u niewielkiej rodziny ceniącej własny ogródek, dużą kuchnię do wspólnego gotowania i czytelny podział funkcji na trzech poziomach.
