4‑pokojowe mieszkanie numer 10 (nowe) – Olsztyn, Kościuszki, ul. Kasprzaka 1, I piętro, 74,36 m²: duży balkon, 2 łazienki i duży salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, dwa pokoje, łazienkę z wanną, drugą łazienkę z prysznicem, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Dwie łazienki (większa z wanną i pralką oraz kompaktowa z prysznicem i odpływem liniowym) wyraźnie ułatwiają codzienność w czteropokojowym mieszkaniu: rano domownicy nie blokują się wzajemnie, a goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia w strefę bardziej prywatną. To też wygodne przy pracy z domu i przy dzieciach, gdy szybki dostęp do sanitariatów realnie skraca domowe „kolejki”.
-
Duży salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez izolowania osoby gotującej. W zaplanowanej kuchni mieszczą się wszystkie potrzebne sprzęty: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wygodne blaty robocze, dzięki czemu gotowanie nie „zjada” innych pomieszczeń, jak bywa przy osobnej kuchni.
-
Dodatkowy pokój 10,01 m², położony obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiadujący z drugim pokojem, daje elastyczność aranżacji: może być pokojem dziecka, gabinetem do pracy albo pokojem hobby. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia pełnowartościowe miejsce do spania dla domownika lub gościa, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad małym dzieckiem i szybkie reagowanie na potrzeby domowe.
-
Dodatkowy pokój 9,71 m², dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego i ulokowany przy pokoju 10,01 m², świetnie sprawdza się jako druga sypialnia, pokój nastolatka albo spokojny gabinet. Taka lokalizacja pozwala łatwo oddzielić część pracy lub nauki od głośniejszego życia w strefie dziennej, a przy wykorzystaniu jako sypialnia zyskuje się pełny układ dla rodziny 2+2 lub dla osób, które potrzebują osobnych pokoi.
-
Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem kuchennym (28,33 m²) daje realny komfort ustawienia: można wygodnie zmieścić sofę, stół jadalniany i zabudowę kuchenną bez ścisku komunikacyjnego. Okna na wschód i południe sprzyjają dobremu doświetleniu porannemu i dziennemu, co podnosi funkcjonalność strefy dziennej i ułatwia naturalne doświetlenie miejsca pracy przy stole lub na blacie.
-
Bardzo duża łazienka 5,65 m² z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką pozwala korzystać z kąpieli bez rezygnowania z wygodnej strefy pralnianej. Taki metraż ułatwia codzienne rytuały, daje swobodę przy kąpieli dziecka i pozwala sensownie rozplanować wyposażenie, dzięki czemu druga, mniejsza łazienka może pełnić rolę szybkiego prysznica.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 11,95 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, zrobić poranną kawę w świeżym powietrzu lub urządzić miejsce na rośliny i niewielki zestaw wypoczynkowy. To także praktyczne „wydłużenie” strefy relaksu w cieplejszych miesiącach, bez konieczności przechodzenia przez sypialnie.
-
Sąsiedztwo łazienki 5,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników: wieczorna kąpiel i poranna toaleta odbywają się w bezpośrednim sąsiedztwie strefy snu, bez krążenia po mieszkaniu. To ważne również dla reszty układu, bo ogranicza ruch w strefie dziennej wtedy, gdy ktoś jeszcze odpoczywa w salonie z aneksem kuchennym albo korzysta z drugiej łazienki.
-
Bliskość kompaktowej łazienki 2,84 m² przy salonie z aneksem kuchennym poprawia komfort spotkań i codziennego życia: domownicy i goście mają szybki dostęp do toalety oraz prysznica, bez wchodzenia w okolice sypialni. To odciąża większą łazienkę i porządkuje rytm dnia, zwłaszcza gdy kilka osób wychodzi rano o podobnej porze.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do części wejściowej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (z miejscem na szafę), skąd dostępne są: salon z aneksem kuchennym, oba pokoje oraz mniejsza łazienka—taki układ pozwala szybko rozdzielić domowników do swoich stref bez przecinania strefy wypoczynku.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce mieć trzy niezależne pokoje sypialniane oraz wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która potrzebuje dwóch gabinetów lub pokoju gościnnego i ceni dwie łazienki na co dzień.
