4-pokojowe nowe mieszkanie numer 3b, Mierzyn, ul. Długa, parter, 77,75 m² – prywatne piętro i ogródek 52 m² oraz ogromny salon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz ogródek.
część dzienna parteru:
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o 39,65 m², obok którego znajduje się WC. To główna strefa życia domowego z oknami na wschód i zachód, co zapewnia światło poranne i popołudniowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynkową (mieści dwuosobową sofę o szerokości ok. 165 cm, dwa fotele oraz stolik kawowy), kuchenną (zabudowa z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką ok. 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem ok. 255 cm) i jadalnianą (stół dla sześciu krzeseł).
- Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście do WC 1,68 m². WC mimo małej wielkości mieści kompaktową toaletę wiszącą i niewielką umywalkę nablatową.
- Na zewnątrz: ogródek 52,00 m² z wyjściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zielone przedłużenie części dziennej idealne do posiłków na świeżym powietrzu, zabaw dzieci, strefy relaksu czy pracy w ciepłe dni.
piętro prywatne:
-
Sypialnia małżeńska 9,80 m² (zachód) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę; położona jest tuż obok garderoby z oknem 9,80 m² i sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 7,77 m², co ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp do ubrań.
-
Sypialnia dla dziecka 7,77 m² (zachód) mieści łóżko jednoosobowe, biurko o szerokości ponad 130 cm i szafę; bliskość sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pokój niemowlęcia lub cicha pracownia dzięki lokalizacji na piętrze.
-
Łazienka z oknem 6,35 m² oferuje zarówno wannę 160×80 cm, jak i kabinę prysznicową ok. 80×80 cm z odpływem liniowym, pralkę ok. 60 cm, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę; sąsiaduje z garderobą z oknem, co ułatwia odkładanie tekstyliów i szybkie poranne przygotowania.
-
Garderoba z oknem 9,80 m² mieści wysoką zabudowę (m.in. szafę ok. 162×60 cm). Dzięki oknu i metrażowi można tu urządzić wygodny gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię; bliskość sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem czyni to pomieszczenie niezwykle funkcjonalnym.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 2,70 m² spina piętro – wchodzi się z niego do: garderoby z oknem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki z oknem.
strefa prywatna 36,42 m²:
- W skład tej strefy wchodzą: garderoba z oknem 9,80 m², sypialnia małżeńska 9,80 m², sypialnia dla dziecka 7,77 m², łazienka z oknem 6,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,70 m². Oddzielne piętro zapewnia ciszę, intymność, lepszą organizację poranków i wieczorów, a także komfort pracy z domu bez kolizji z wydarzeniami w części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Prywatne piętro 36,42 m² złożone z: garderoby z oknem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i wewnętrznego korytarza prywatnego. Taki układ rozdziela życie dzienne od nocnego, podnosi komfort akustyczny, ułatwia zachowanie porządku i daje domownikom poczucie spokoju, gdy w części dziennej toczy się aktywny tryb dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,65 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dużym pomieszczeniu. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej kontrolować dzieci podczas gotowania, a układ mebli (duży stół dla sześciu osób, wygodna strefa sofy i foteli) sprzyja spotkaniom.
-
Łazienka z oknem 6,35 m² – naturalne doświetlenie i możliwość intensywnego wietrzenia ograniczają wilgoć i zapachy. To komfort przy porannych przygotowaniach oraz wieczornym relaksie, dodatkowo wsparty przez obecność i wanny, i prysznica w jednym pomieszczeniu.
-
Garderoba z oknem 9,80 m² – okno dodaje światła dziennego, przez co łatwiej dobierać stroje i wietrzyć wnętrze. Metraż pozwala alternatywnie urządzić gabinet, pokój gościnny albo pełnoprawną dodatkową sypialnię, mieszcząc łóżko, biurko i szafę.
- Sąsiedztwo: garderoba z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej – najkrótsza droga rano i wieczorem. Wejście do garderoby z wewnętrznego korytarza prywatnego ogranicza ruch przez sypialnię, co poprawia spokój partnera i płynność korzystania z całego piętra.
- Dodatkowe WC 1,68 m² na dole – goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca ścieżkę, poprawia wygodę podczas przyjęć i minimalizuje kolejki do łazienki z oknem na górze.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 52 m² tworzy naturalne rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz. Latem stół może „wyjść” na taras, dzieci mają miejsce zabaw, a poranne słońce i popołudniowy cień pozwalają wygodnie pracować pod chmurką.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – jego ponadprzeciętna, jak na ten metraż, wielkość ułatwia ustawienie pełnowymiarowych mebli: długiego blatu roboczego, czteropalnikowej płyty, lodówki, stołu dla 6 osób i wygodnej strefy wypoczynku. To rzadka zaleta w mieszkaniach tej wielkości.
-
Garderoba z oknem – rzadko spotykany, duży metraż daje czytelny podział na strefy wieszania, półek i ewentualnej toaletki. Dzięki temu sypialnie pozostają uporządkowane, a piętro zyskuje elegancki charakter bez konieczności dokładania szaf w pokojach.
-
Łazienka z oknem – jej niespotykanie duża, jak na tę klasę mieszkań, wielkość mieści i wannę, i prysznic, pralkę oraz wygodną umywalkę bez ciasnoty. To ergonomiczne rozwiązanie dla rodziny w godzinach szczytu, gdy różne osoby potrzebują innych funkcji jednocześnie.
- Bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – rodzice są na wyciągnięcie ręki w nocy, a za dnia dzieci zyskują poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie cała rodzina nie zakłóca życia w części dziennej na parterze.
-
WC z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza codzienne funkcjonowanie. Podczas domowych spotkań nikt nie przemieszcza się przez prywatne piętro, co podnosi intymność i porządek w sypialniach.
To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie rodziny, którym zależy na ogrodzie i wyraźnie wydzielonej strefie nocnej. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu i miłośników spotkań towarzyskich, ceniących duży salon i łatwe wyjście do zieleni.
