4 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 3a – Mierzyn, ul. Długa, parter + piętro, 77,75 m² – ogromny salon, prywatne piętro, ogródek 52 m².
To mieszkanie dwupoziomowe, czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,65 m², WC 1,68 m², ogródek 52,00 m², na piętrze prywatnym: sypialnię dwuosobową 9,80 m², sypialnię małżeńską 9,80 m², sypialnię dla dziecka 7,77 m², łazienkę z oknem 6,35 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,70 m².
W części dziennej na parterze:
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,65 m²) pełni trzy role. Strefa wypoczynku wygodnie mieści dwuosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy. Zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką o szerokości modułu 60 cm, zlewem jednokomorowym oraz długim, około 2,55‑metrowym blatem zapewnia wygodne gotowanie. W jadalni stoi stół dla sześciu osób. Trójstronne doświetlenie (wschód, południe, zachód) podbija komfort użytkowania. Z salonu wchodzi się bezpośrednio do WC oraz wychodzi do ogródka. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok WC.
-
WC (1,68 m²) – kompaktowe, z podwieszaną toaletą i małą umywalką; wejście bezpośrednio z salonu skraca drogę gościom i domownikom.
-
ogródek (52,00 m²) – jedyne wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; prywatna zieleń zwiększa komfort codzienności, pozwala jadać na świeżym powietrzu i tworzy bezpieczną strefę zabawy.
Na piętrze prywatnym:
-
sypialnia dwuosobowa (9,80 m²) – mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę; okna na zachód dają przytulne popołudniowe światło. Leży obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, co ułatwia codzienną opiekę i komunikację. Może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub pokoju nastolatka – sprzyja temu metraż oraz bliskość pozostałych pokoi i łazienki.
-
sypialnia małżeńska (9,80 m²) – z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą; ekspozycja wschodnia zapewnia łagodne poranki. Sąsiaduje z łazienką z oknem, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
sypialnia dla dziecka (7,77 m²) – kompaktowa, ale pełnowartościowa: łóżko jednoosobowe, duże biurko i szafa. Okna na zachód sprzyjają nauce po południu. Położenie obok sypialni dwuosobowej ułatwia szybką reakcję opiekuna. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gości, małe atelier lub gaming room.
-
łazienka z oknem (6,35 m²) – wyjątkowo duża jak na tę klasę mieszkania; mieści wannę 160x80 cm, kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80x80 cm, pralkę, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską.
-
wewnętrzny korytarz prywatny (2,70 m²) – łączy wszystkie pokoje piętra i łazienkę z oknem, domykając cichą strefę nocną.
Strefa prywatna o łącznej powierzchni 36,42 m² obejmuje: sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Daje to komfort osobistych aktywności i odpoczynku, odseparowanych od życia dziennego, co przekłada się na ład codziennych rytuałów całej rodziny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
- Prywatne piętro 36,42 m². Wydzielona strefa nocna z trzema sypialniami, łazienką z oknem i korytarzem tworzy cichą część domu, niezależną od gwaru parteru. To korzyść dla pracy zdalnej, nauki i snu, a także dla rodziny z dziećmi oraz gości, którzy zyskują wyraźnie oddzieloną, komfortową część mieszkania.
- Wielofunkcyjny i doświetlony z trzech stron salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,65 m². Skupienie relaksu, gotowania i jedzenia w jednym miejscu poprawia kontakt domowników i skraca drogi poruszania się; zamiast trzech mniejszych pokoi mamy jedną dużą przestrzeń dzienną, sprzyjającą wspólnym aktywnościom, przyjmowaniu gości i codziennej organizacji.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 9,80 m². To realna elastyczność: może być pokojem gościnnym, wygodnym gabinetem, pokojem dla nastolatka albo miejscem hobby. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka ułatwia opiekę i organizację wieczornych rytuałów całej rodziny.
- Łazienka z oknem 6,35 m². Naturalne światło i możliwość wietrzenia poprawiają higienę, szybko redukują wilgoć po kąpieli oraz podnoszą komfort porannej toalety. Jej ponadstandardowy metraż pozwala równocześnie korzystać z wanny i prysznica bez kolizji domowników.
- Dodatkowe WC 1,68 m² z wejściem bezpośrednio z salonu. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy zyskują wygodę podczas spotkań czy pracy na parterze. Minimalizuje to kolejki rano i wieczorem oraz odciąża łazienkę na piętrze.
- Ogromny jak na tę klasę mieszkania salon 39,65 m². Taki metraż mieści pełny zestaw wypoczynkowy, jadalniany stół dla sześciu osób oraz kompletną kuchnię z długim blatem, ułatwiając płynne przechodzenie między odpoczynkiem, gotowaniem i posiłkami.
- Wyjście z salonu na ogródek 52,00 m². Bezpośrednia relacja z zielenią powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu, ułatwia doglądanie bawiących się dzieci oraz wietrzenie po intensywnym gotowaniu.
- Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej. Poranne szykowanie się jest szybsze i dyskretniejsze, a nocne wstawanie mniej uciążliwe; dzięki temu reszta domowników na piętrze i na parterze śpi spokojniej.
- Sąsiedztwo sypialni: dwuosobowej, małżeńskiej i dziecięcej. Zgrupowanie pokoi sprzyja opiece nad maluchem, buduje poczucie bliskości w rodzinie i skraca dystans komunikacyjny. Jednocześnie drzwi korytarza pozwalają ograniczyć hałas dochodzący z części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę piętra prywatnego i dużą strefę dzienną z wyjściem do zieleni. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie i pełnym komforcie gości.
