4‑pokojowy nowy lokal numer A.4.32 – Skierniewice, Widok, ul. Armii Krajowej 61, piętro 4, 120,28 m²; taras 49,85 m², salon 43,48 m², 2 łazienki, 2 garderoby.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściami do prywatnej garderoby i prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 10,25 m², sypialnię dla dziecka 9,14 m², kompaktową łazienkę, garderobę na odzież codzienną, pralnię, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także trzy strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 49,85 m², balkon 7,38 m² i balkon 3,30 m².
-
Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek 4,38 m², w którym zaplanowano pojemne szafy na okrycia i obuwie. Z przedsionka szerokim, otwartym przejściem wchodzi się do korytarza wewnętrznego 9,85 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 43,48 m² to imponująca część dzienna z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód. Strefa wypoczynku mieści narożną, pięcioosobową sofę oraz stolik kawowy, kuchnia posiada pełny zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką, lodówką i długim blatem roboczym, a jadalnia wygodny stół dla sześciu osób i trzy hokery przy blacie. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na bardzo duży taras.
-
Sypialnia małżeńska 19,64 m² (okna na północny‑wschód i południowy‑wschód) z wygodnym łóżkiem małżeńskim, stolikami nocnymi, toaletką i dodatkowymi szafami tworzy komfortowe miejsce do regeneracji. Z tego pokoju prowadzą prywatne wejścia do garderoby 4,39 m² i łazienki 3,79 m², co zwiększa intymność porannej i wieczornej rutyny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,25 m² (okna na północny‑wschód i południowy‑wschód) wyposażona w szafę, łóżko i biurko sąsiaduje z mniejszą sypialnią 9,14 m² i pralnią 3,43 m². Bliskość pralni ułatwia codzienną organizację, a sąsiedztwo drugiego pokoju dziecięcego sprzyja wspólnej nauce i zabawie. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub cichy kącik do nauki z uwagi na metraż i położenie między strefą nocną a zapleczem gospodarczym.
-
Sypialnia dla dziecka 9,14 m² (okna na północny‑wschód), mimo niewielkiej powierzchni, mieści szafę, łóżko i biurko. Położenie obok salonu 43,48 m² i obok większej sypialni dziecięcej sprzyja łatwej kontroli nad młodszym dzieckiem oraz szybkiemu dostępowi do części dziennej. Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dla niemowlęcia albo małej pracowni hobbystycznej, korzystając z bliskości strefy dziennej.
-
Prywatna łazienka 3,79 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej mieści wygodną kabinę prysznicową, wiszącą toaletę oraz umywalkę. To dyskretna strefa higieny tylko dla domowników z sypialni głównej.
-
Kompaktowa łazienka 3,29 m² położona tuż obok salonu posiada kabinę prysznicową, wiszącą toaletę i umywalkę. Dzięki lokalizacji idealnie obsługuje część dzienną i pokoje dziecięce.
-
Garderoba na odzież codzienną 4,59 m² dostępna wprost z korytarza zapewnia wygodne miejsce na kurtki, walizki i sprzęty sezonowe, porządkując strefę wejścia. Przy tej wielkości można dodać wieszak na ubrania domowników, miejsce na wózek lub bagaże.
-
Prywatna garderoba 4,39 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej domyka komfort strefy rodziców. Metraż pozwala na układ szaf w dwóch rzędach oraz wstawienie małego siedziska lub deski do prasowania.
-
Pralnia 3,43 m² z dwiema pralkami i szafą znajduje się obok większej sypialni dziecięcej. To praktyczne miejsce na prace domowe; przy tej wielkości zmieści się składany blat do sortowania i kosze na bieliznę. Bliskość pokoi dzieci przyspiesza codzienną obsługę ubrań, a odseparowanie od salonu ogranicza hałas.
-
Korytarz wewnętrzny 9,85 m² łączy wszystkie pokoje: salon, sypialnię małżeńską, obie sypialnie dziecięce, garderobę codzienną, pralnię oraz łazienkę. Szerokie, otwarte przejścia: 1,23 m do salonu i 1,24 m do przedsionka poprawiają wygodę komunikacji i doświetlenie.
-
Przedsionek 4,38 m² z miejscem na zabudowę szaf pełni funkcję bufora akustycznego i termicznego między klatką schodową a częścią mieszkania. Z przedsionka wchodzi się bezpośrednio do korytarza wewnętrznego.
Powierzchnie zewnętrzne i dostęp:
-
Bardzo duży taras 49,85 m² – wejście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie pozwala łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, organizować spotkania i korzystać z porannego oraz popołudniowego słońca prosto z części dziennej.
-
Balkon 7,38 m² – wejścia: zgodnie z projektem mieszkania (dokładny dostęp z poszczególnych pomieszczeń nie został wskazany w danych; zwyczajowo prowadzi z pokoju dziennego lub sypialni). Metraż umożliwia ustawienie małego stolika i dwóch krzeseł.
-
Bardzo mały balkon 3,30 m² – wejścia: zgodnie z projektem mieszkania (brak precyzyjnej informacji w danych). Idealny na zielnik lub szybkie wietrzenie pościeli.
Strefa prywatna rodziców:
-
Sypialnia małżeńska 19,64 m² z bezpośrednimi wejściami do prywatnej garderoby 4,39 m² i prywatnej łazienki 3,79 m² tworzą razem strefę o łącznej powierzchni 27,82 m². Taki układ zapewnia ciszę, poczucie intymności i poranną logistykę bez kolizji z resztą domowników; odseparowuje też ruch gości od najbardziej osobistej części domu.
Największe atuty układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 27,82 m² przy sypialni rodziców. Zintegrowanie dużej sypialni z osobną garderobą i łazienką ogranicza poranne kolejki, skraca drogę do ubrań i kosmetyków oraz zapewnia prywatność bez przechodzenia przez część wspólną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Sąsiedztwo pokoi 10,25 m² i 9,14 m² ułatwia wspólną naukę i opiekę, a jednocześnie pozwala rozdzielić potrzeby dzieci. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pracownię lub pokój gościnny, korzystając z bliskości salonu i korytarza.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna. Rozdzielenie łazienki ogólnodostępnej przy części dziennej oraz intymnej łazienki przy sypialni rodziców podnosi komfort poranny i wieczorny, poprawia higienę i daje swobodę przy przyjmowaniu gości, bez ingerencji w strefę nocną.
-
Dwie garderoby – codzienna i prywatna. Garderoba 4,59 m² dostępna z korytarza porządkuje wejście i odciąża pokoje, a prywatna 4,39 m² przy sypialni ułatwia szykowanie się bez budzenia domowników. Obie mają na tyle duże wymiary, by wygodnie rozmieścić ubrania sezonowe i akcesoria.
-
Trzy miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogromny taras 49,85 m² oraz dwa balkony dają wybór między poranną kawą, spokojnym czytaniem i rodzinnymi spotkaniami. Można rotować aktywności zależnie od pory dnia i wiatru, co realnie rozszerza funkcjonalną część dzienną.
-
Salon z aneksem i jadalnią 43,48 m² – wspólna, obszerna strefa życia. Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym dużym pomieszczeniu sprzyja integracji domowników, lepszemu doświetleniu i elastycznym aranżacjom, bez ścian ograniczających widoczność i możliwość wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu na taras. Bezpośredni próg na zewnątrz zamienia salon w scenę do letnich kolacji, rodzinnych urodzin i zabaw z dziećmi. Przenoszenie potraw i aranżacja stołu ogrodowego stają się intuicyjne, a duże przeszklenie podbija wrażenie lekkości wnętrza.
-
Bliskość łazienki ogólnej przy salonie. Kompaktowa łazienka 3,29 m² tuż obok części dziennej skraca drogę gości, odciąża łazienkę rodziców i ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie. To duży atut przy większej liczbie domowników i częstych odwiedzinach.
-
Osobna pralnia obok większej sypialni dziecka. Takie położenie usprawnia codzienną obsługę ubrań szkolnych i sportowych, a drzwi odcinają dźwięki urządzeń od salonu. Pomieszczenie może też pełnić rolę miejsca do prasowania lub kącika krawieckiego przy zachowaniu funkcji gospodarczych.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny i szerokie przejścia. Korytarz rozprowadza ruch do wszystkich pokoi, a otwarte światła 1,23 m do salonu i 1,24 m do przedsionka poprawiają ergonomię, ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów i zapewniają lepsze doświetlenie ciągu komunikacyjnego.
-
Duże rozmiary kluczowych pomieszczeń: salon 43,48 m² i sypialnia małżeńska 19,64 m². Takie wymiary pozwalają na wygodne meble (narożna sofa, duży stół, łóżko king‑size, toaletka) i tworzą komfortowe strefy funkcjonalne bez kompromisów, co rzadko spotyka się w czteropokojowych mieszkaniach.
-
Garderoba codzienna 4,59 m² i pralnia 3,43 m² o ponadstandardowych metrażach. Ich większe wymiary ułatwiają utrzymanie ładu w częściach mieszkalnych, mieszczą dodatkowe rozwiązania (np. blat do składania, wieszak na odzież sezonową) i ograniczają potrzebę zajmowania miejsca w sypialniach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka wygody, intymności oraz dużej części dziennej z wyjściem na taras. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących dodatkowy gabinet, dwie garderoby i pełny zestaw pomieszczeń gospodarczych.
