Przestronne, jasne i z potencjałem aranżacyjnym - oto wyjątkowe mieszkanie w stanie deweloperskim, położone w urokliwej i zielonej Wesołej. Przemyślany, trójstronny układ wnętrza oraz przynależne poddasze sprawiają, że lokal idealnie wpisze się w potrzeby rodziny z dziećmi lub osób szukających komfortu i przestrzeni. Stan deweloperski pozwala na aranżację od zera według własnego gustu, a prywatny ogródek, taras i liczne udogodnienia gwarantują komfort w kameralnym budynku.
Dlaczego warto:
• lokalizacja na styku z naturą - kameralna i zielona część Wesołej, tuż przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
• potencjał - powierzchnia mieszkalna z salonem i 3 pokojami oraz przynależne poddasze (ok. 45 m²), które pozwala na łatwe przekształcenie lokalu w dwupoziomowy apartament
• kameralny budynek z 2023 roku - wybudowany z wysokiej jakości materiałów, niski blok mieszczący zaledwie 4 lokale
• udogodnienia w cenie - prywatny ogródek (ok. 70 m²), taras (ok. 10 m²), garaż w bryle budynku + 2 miejsca na podjeździe, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz dwie komórki lokatorskie (po ok. 8 m² każda)
• Lokalizacja: Warszawa - Wesoła
Wesoła to jedna z najbardziej zielonych enklaw Warszawy. Łączy unikalny, kameralny charakter z bliskością natury - tuż przy wyjściu z budynku rozciąga się Mazowiecki Park Krajobrazowy z licznymi ścieżkami rowerowymi oraz spacerowymi. Zielona, spokojna, z mikroklimatem, który uwielbiają rodziny oraz osoby ceniące aktywny wypoczynek.
• Układ mieszkania
Nieruchomość charakteryzuje się trójstronnym układem z doskonale zaplanowaną przestrzenią. Część główna składa się z: jasnego salonu z aneksem kuchennym, trzech ustawnych pokoi (idealnych na sypialnie lub gabinet), dwóch łazienek, korytarza oraz balkonu (ok. 10,6 m²). Kuchnię można pozostawić otwartą na salon lub całkowicie oddzielić, dopasowując ją do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem jest poddasze (ok. 45 m²), na którym można stworzyć prywatną sypialnię, domowe kino, siłownię czy garderobę.
• Dodatkowa przestrzeń na zewnątrz i do przechowywania
Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 70 m² oraz taras (ok. 10 m²) z możliwością zaaranżowania całorocznego ogrodu zimowego. Na parterze znajdują się także dwie komórki lokatorskie (każda po ok. 8 m²), które bez problemu pomieszczą rowery, wózki czy sprzęt sezonowy.
• Stan deweloperski - wykończenie według własnej wizji
W lokalu zostały rozprowadzone wszystkie niezbędne przyłącza - zarówno w części mieszkalnej, jak i na poddaszu - co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych. Dużym plusem jest doprowadzone okablowanie pod klimatyzację, nowoczesne i energooszczędne okna trzyszybowe oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe.
• Nowoczesny i bezpieczny budynek z 2023 roku
Budynek z 2023 roku wzniesiono z solidnego pustaka i odpowiednio ocieplono. Obiekt posiada 2 niezależne klatki schodowe, a na piętrze każdej z nich znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia mieszkańcom wyjątkowy spokój. Cała posesja jest ogrodzona i chroniona przez firmę Solid Security. Do dyspozycji właściciela jest garaż w bryle budynku oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe.
• Komunikacja i infrastruktura
Okolica oferuje pełną infrastrukturę tuż obok domu. W promieniu zaledwie 200-250 metrów znajduje się sklep Biedronka, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy. W bliskiej odległości mieści się Prywatne Liceum Ogólnokształcące oraz Szkoła Podstawowa, a w kilka minut samochodem dojedziemy do przedszkoli oraz pełnej infrastruktury Starej Miłosnej (sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownia). Dla zmotoryzowanych bliskość Traktu Brzeskiego oraz trasy wylotowej S17 stanowi ogromny atut.
• Stan prawny
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Plusem są niskie koszty utrzymania - mieszkanie jest bezczynszowe.
To mieszkanie spełni oczekiwania rodziny lub osób stawiających na przestrzeń, bliskość natury, bezpieczeństwo i niezależność w zielonej części Warszawy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację 7 dni w tygodniu.
Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jako agencja pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji i są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.
