Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 22 m², położony w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Lubicz - w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Starego Miasta.
Lokal stanowi zaadaptowaną piwnicę, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania oraz naturalnie stabilną temperaturę przez cały rok - chłodno latem i ciepło zimą.
Układ i standard:
- powierzchnia: 22 m²;
- aneks kuchenny;
- łazienka;
- lokal gotowy do użytkowania;
- funkcjonalna, kompaktowa przestrzeń.
Dzięki lokalizacji i układowi lokal sprawdzi się w wielu scenariuszach:
- najem krótkoterminowy (np. mikrokawalerka inwestycyjna);
- gabinet terapeutyczny / psychologiczny;
- biuro indywidualne (np. dla freelancera, księgowości, IT);
- studio masażu / kosmetyki;
- pracownia (tatuaż, stylizacja, usługi specjalistyczne);
- punkt usługowy niewymagający dużej powierzchni.
To świetna opcja dla osób szukających niedużego lokalu „na start” lub stabilnej inwestycji generującej dochód.
Dlaczego warto:
- ścisłe centrum - ul. Lubicz;
- kilka minut pieszo do Dworca Głównego i Starego Miasta;
- bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobus, kolej);
- duży ruch pieszy i wysoki popyt najemców;
- niskie koszty utrzymania.
Koszty:
- czynsz: ok. 350 zł (w tym woda i śmieci);
- brak realnych kosztów ogrzewania (ciepłe piony w budynku).
Otoczenie:
- Dworzec Główny, Galeria Krakowska;
- uczelnie, biura, hotele;
- intensywny ruch turystyczny i biznesowy.
Lokal idealny dla inwestora szukającego niewielkiego, ale dochodowego aktywa w topowej lokalizacji lub dla osób prowadzących działalność usługową w centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak
577 072 177
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: kolej, miejska, tramwaj, tak, PKS, PKP, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: brak
Wejście: w oficynie
Podłogi: panele
Opłaty w czynszu: woda ciepła, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,1000
Rok budowy: 1910
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, inny, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-LS-314571
::KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak
+48 577-072-177
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12
