Nieruchomość w nowej cenie!
Zespół budynków biurowo-technicznych:
- zlokalizowany na dużej działce,
- w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej,
- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych.
Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1537 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni 1 750,34 m², w skład którch wchodzą:
Budynek biurowo-techniczny (A) o powierzchni użytkowej 992,44 m², obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Piwnica częściowo przeznaczona na schron. Obiekt na kondygnacji I piętra połączony łącznikiem z budynkiem technicznym. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, c. o. , wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, odgromową. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Wandy.
Budynek techniczny (B) o powierzchni użytkowej 979,14 m², 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. , odgromową. Główne wejście znajduje się od ulicy Targowej.
Garaż (C) o powierzchni 91,10 m². Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. wyposażony w instalację elektryczną, wod.–kan., c.o., odgromową.
W pobliżu
250 m - dworzec kolejowy,
1 km - punkty handlowo-usługowe,
1 km - Urząd miasta,
1 km - placówki oświaty,
1,5 km - Centrum Handlowe Platan.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XXVIII/289/04 RADY MIEJSKIEJ W ZABRZU z dnia 5 lipca 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum Zabrza - obszar "A" nieruchomość położona jest w granicach jednostki strukturalnej A3/5, odpowiednio na terenach oznaczonych symbolami:
5.1/TTP - obiekty użyteczności publicznej (dot. działek nr 490/11, 653/12, 656/8 i 791/14 i części powierzchni działek nr 513/15 i 515/14)
5.3/TCM - tereny usługowo - mieszkaniowe (dot. pozostałej części powierzchni działek nr 513/15 i 515/14)
Ponadto nieruchomość położona jest w strefach:
SE-1 - strefa zasięgów obszarów górniczych KWK Bielszowice i KWK Pstrowski,
SH-1.2 - strefa "A" pełnej ochrony konserwatorskiej,
SH-3.1 - strefa "K" ochrony krajobrazu i wartości kulturowych (dot. działek nr 490/11 oraz nr 656/8)
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości powierzchni :
514,07 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
212,29 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
2 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,
93,34 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,
80,70 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, VI Wydział Ksiąg WieczystychDział I-SP – działki gruntu oddane w użytkowaniu wieczystym – 2089.12.05Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska SADział III – jest wpis-ostrzeżenie o toczącym się postepownaiu o ustalenie drogi koniecznej na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul Targowej 2A w ZabrzuDział IV – brak wpisów.
Stan na dzień 05.01.2026
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,
Media
woda,elektryczność,internet,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
