Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia.
Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej działce 1306 m².
Stan techniczny i inwestycyjny :
Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną, przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną bryłą.
Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim.
Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych.
Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od wpisów w działach III i IV.
Co już zostało wykonane i uzgodnione:
- Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowe
- Prąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna już zamontowana
- MPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej
- Konserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie + więźba)
- Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę (nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej koncepcji)
- Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i wykorzystania
- Zjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUM
Nieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na rozwój mieszkań na wynajem.
Możliwości inwestycyjne
- Wydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny)
- Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZP
- Sprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości)
- Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami
Oferta idealna dla:
✔ Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości
✔ Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi uzgodnieniami
✔ Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z historią
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 2 299 000 zł
Nr oferty: 5/10630/OOS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Phone: +48 533 668 722
Robert Słowiński
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
