Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 63,14 m², położony przy ul. Jedności Narodowej 91/U2 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2007 roku i posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i doskonałą widoczność prowadzonej działalności.
To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, z dużym natężeniem ruchu pieszego, samochodowego oraz tramwajowego. Lokal świetnie sprawdzi się zarówno pod działalność biurową, usługową, jak i gabinetową.
Lokal składa się z przestronnej recepcji z otwartą strefą, dwóch niezależnych i zamykanych pomieszczeń biurowych/gabinetowych, dodatkowego otwartego pokoju oraz zaplecza socjalnego z niewielką kuchnią oraz łazienki.
Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji firmy. Nad wejściem znajduje się duży szyld reklamowy, a witryny można dodatkowo okleić, tworząc dużą powierzchnię reklamową widoczną z ulicy.
Lokal przeszedł generalny remont około 8 lat temu i po zakończeniu obecnego najmu zostanie dodatkowo odświeżony. Biuro wynajmowane jest bez wyposażenia widocznego na zdjęciach, ponieważ obecny najemca zabiera całe umeblowanie.
ATUTY LOKALU:
- wejście bezpośrednio z ulicy,
- duże witryny zapewniające świetne doświetlenie lokalu,
- możliwość oklejenia witryn reklamą,
- duży szyld reklamowy nad lokalem,
- duży ruch pieszy, samochodowy oraz tramwajowy,
- przestronna recepcja z otwartą strefą,
- dwa niezależne, zamykane gabinety/pokoje biurowe,
- zaplecze socjalne z małą kuchnią oraz łazienką,
- klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach,
- przyłącza do monitoringu,
- wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem,
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i pozostałymi dzielnicami Wrocławia.
BUDYNEK
Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2007 roku. Na parterze funkcjonują liczne lokale usługowe i handlowe, co generuje naturalny ruch klientów oraz zwiększa rozpoznawalność lokalizacji. Budynek jest zadbany i regularnie konserwowany.
MEDIA I OPŁATY:
• czynsz najmu: 5300 zł netto/brutto miesięcznie (właściciel nie jest płatnikiem VAT),
• opłaty administracyjne do zarządcy: ok. 1000 zł miesięcznie,
• prąd: według zużycia, umowa bezpośrednio na najemcę.
• Internet: umowa bezpośrednio na najemcę.
DLA KOGO?
Lokal idealnie sprawdzi się jako: kancelaria, biuro rachunkowe lub księgowe, placówka finansowa lub ubezpieczeniowa, gabinety terapeutyczne i konsultacyjne, studio projektowe lub architektoniczne, biuro sprzedaży, działalność usługowa lub administracyjna, punkt obsługi klienta.
LOKALIZACJA:
Ul. Jedności Narodowej to jedna z głównych arterii śródmiejskiej części Wrocławia, zapewniająca bardzo dobrą komunikację zarówno samochodową, jak i miejską.
- przystanek tramwajowy Jedności Narodowej - 56m, 1 minuta spacerem,
- Piekarnia Hert - 29m, 1 minuta spacerem,
- Pizzeria z Pasją Pizza & Wino Wrocław - 69m, 2 minuty spacerem,
- Shaurma Mięsna Sprawa - 64m, 2 minuty spacerem,
- Słodki chłopak - Pracownia cukiernicza i kawiarnia - 85m, 2 minuty spacerem,
- Lewiatan - 100m, 2 minuty spacerem,
- Barber Shop "BrodaBro 1977" - 99m, 2 minuty spacerem,
- Publiczna Szkoła Podstawowa Leonardo - 130m, 3 minuty spacerem,
Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Agent prowadzący
Joanna Rychter
Tel. 576 615 054
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
