Do wynajęcia funkcjonalny, parterowy lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 43 m² z dużą witryną i bezpośrednim wejściem z ulicy przy ul. Trzebnickiej 48 we Wrocławiu. Idealny pod usługi, handel specjalistyczny, biuro lub gabinet.
LOKALIZACJA
• Adres: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, ul. Trzebnicka 48.
• Otoczenie: Intensywny ruch pieszy i samochodowy, gęsta zabudowa mieszkaniowa, liczny biznes w sąsiedztwie.
• Komunikacja: Bezpośrednio przy przystankach tramwajowych i autobusowych, świetny dojazd do Rynku oraz pl. Grunwaldzkiego.
BUDYNEK
• Tradycyjna, przedwojenna kamienica w sercu Śródmieścia.
• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).
• Sąsiedztwo licznych lokali usługowych na parterze przyciąga lokalnych mieszkańców.
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy oraz na sąsiednich ulicach.
LOKAL
• Powierzchnia: 43 m².
• Struktura: Główna sala obsługi / handlowa, niewielkie zaplecze socjalne oraz toaleta (WC).
• Witryna: Duża, dobrze widoczna z ulicy – daje świetne możliwości ekspozycji i reklamy.
• Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika (1 mały stopień).
• Semafor: możliwy do odnowienia.
• Instalacje: Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie gazowe, prąd, woda.
• Przeznaczenie: Usługi (beauty, kosmetologia, podologia, fryzjer), biuro (kancelaria, ubezpieczenia, księgowość), handel specjalistyczny, punkt serwisowy lub odbioru paczek. (Brak możliwości prowadzenia gastronomii wymagającej wyciągów mechanicznych).
OPŁATY
• Czynsz najmu (odstępne): 2 600 zł netto / miesiąc
• Opłaty dodatkowe: Czynsz administracyjny ok. 400 zł + media wg zużycia (prąd, woda, gaz).
• Kaucja: 1-miesięczna
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
KONTAKT: Aldona Tokarczyk.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 161 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
For rent, a functional, ground-floor commercial and retail space of 43 m² with a large display window and direct street entrance at 48 Trzebnicka Street in Wrocław. Ideal for services, specialist trade, an office or practice.
LOCATION
• Address: Wrocław, Śródmieście / Nadodrze, 48 Trzebnicka Street.
• Surroundings: Intensive pedestrian and vehicular traffic, dense residential development, numerous businesses nearby.
• Transportation: Right next to tram and bus stops, excellent access to the Market Square and Grunwaldzki Square.
BUILDING
• Traditional, pre-war tenement house in the heart of Śródmieście.
• Entrance to the premises directly from the sidewalk (1 small step).
• The proximity of numerous service premises on the ground floor attracts local residents.
• Public parking spaces along the street and in neighboring streets.
PREMISES
• Area: 43 m².
• Structure: Main service/retail room, small social facilities and a toilet.
• Display window: Large, clearly visible from the street – provides excellent display and advertising opportunities.
• Entrance to the premises directly from the sidewalk (1 small step).
• Semaphore: possible renovation.
• Installations: Gravity ventilation, gas heating, electricity, water.
• Intended use: Services (beauty, cosmetology, podiatry, hairdresser), office (law firm, insurance, accounting), specialist trade, service or parcel collection point. (Catering requiring mechanical lifts is not possible).
FEES
• Rent (compensation): PLN 2,600 net / month
• Additional fees: Administrative rent approx. PLN 400 + utilities according to consumption (electricity, water, gas).
• Security deposit: 1 month Please contact us to discuss the details and arrange a viewing of the property.
CONTACT: Aldona Tokarczyk.
Interested? Contact us at +48 575 161 123 or send us an email using the contact form available in the ad.
