Do wynajęcia w pełni przygotowany lokal usługowy o powierzchni 147 m², zlokalizowany przy al. Jana Matejki we Wrocławiu (Śródmieście)
Lokal został kompleksowo przystosowany do prowadzenia działalności opiekuńczo-edukacyjnej i jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz. Funkcjonalny układ pomieszczeń, odpowiednie zaplecze sanitarne pozwalają na natychmiastowe uruchomienie żłobka, przedszkola lub punktu opieki dziennej bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Nieruchomość znajduje się na osiedlu wyposażonym w plac zabaw, do którego bezpośrednio prowadzi tylne wyście z lokalu co stanowi dodatkowy atut dla najmłodszych użytkowników. Bezpieczne i przyjazne otoczenie sprzyja codziennym aktywnościom dzieci oraz zapewnia komfort rodzicom.
Lokalizacja przy al. Jana Matejki to jeden z największych atutów tej oferty. Śródmieście od lat uchodzi za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Wrocławia. Okolica łączy reprezentacyjny charakter miasta z dużą ilością terenów zielonych oraz doskonałą infrastrukturą miejską.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wrocławskiego,
- Ostrów Tumski – historyczne serce miasta,
- Park Tołpy,
- bulwary nad Odrą i liczne tereny spacerowe,
- szkoły, uczelnie oraz instytucje kultury,
- liczne osiedla mieszkaniowe zamieszkiwane przez młode rodziny,
- przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające wygodny dojazd z różnych części Wrocławia.
Otoczenie pełne zieleni stwarza doskonałe warunki do organizacji spacerów, zajęć edukacyjnych oraz aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość Ogrodu Botanicznego pozwala wzbogacić codzienny program zajęć o elementy edukacji przyrodniczej i ekologicznej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 147 m²,
- lokal gotowy do prowadzenia żłobka lub przedszkola,
- pełne wyposażenie umożliwiające rozpoczęcie działalności od zaraz,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- plac zabaw na osiedlu,
- prestiżowa lokalizacja na wrocławskim Śródmieściu,
- bliskość Ogrodu Botanicznego i terenów rekreacyjnych,
- doskonała komunikacja miejska,
- otoczenie licznych osiedli mieszkaniowych i rodzin z dziećmi.
Opłaty:
Kosz miesięcznego najmu - 12.700zł netto + media
Koszty eksploatacyjne - ok 2000zł
kaucja - 2x miesięczny czynsz
Jest to wyjątkowa propozycja dla operatorów placówek edukacyjnych oraz przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Wrocławia.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Krzysztof Szarpak
609-222-535
Zapytaj o ofertę
Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
