Lokal użytkowy do wynajęcia, 1 228,90 m², oferta nr 2231/4112/OLW

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą rezydencji położonej nieopodal Parku Szczytnickiego. Nieruchomość ta jest Idealna dla inwestora planującego otworzyć restaurację, hotel lub dom weselny.

Prezentowana nieruchomość składa się z części hotelowej i restauracyjnej. Całkowita powierzchnia mierzy 1228.90 mkw, podzielona jest na 4 kondygnacje o powierzchniach:

· Piwnica – 57.40 mkw
· Przyziemie – 357 mkw
· Parter – 283.07 mkw
· Piętro – 225.86 mkw
· Poddasze – 225.96 mkw

Do tej pory zabytkowy obiekt funkcjonował jako 5 gwiazdkowy hotel.
W skład najniższej kondygnacji wchodzi duże pomieszczenie z jaccuzi i basenem 44m2, jak i osobne pomieszczenie z siłownią i wydzieloną suchą sauną.
Poziom wyżej znajduje się recepcja oraz strefa restauracyjna z dużymi salami, piękną oranżerią i dużą, w pełni wyposażoną w profesjonalny sprzęt gastronomiczny kuchnią.
Ostatnie dwa piętra to strefa hotelowa, projekty 13 apartamentów tworzyły trzy niezależne firmy projektowe, dbając o to, aby każdy apartament był niepowtarzalny i wyróżniał się indywidulanym charakterem. Budynek posiada ponadto 2 windy, w tym jedną towarową, służącą do transportu zaopatrzenia między chłodniami/magazynami a zapleczem restauracyjnym.

Standard wykończenia jest na poziomie premium, spełnia wymogi przyznania kategorii 5 gwiazdek. Cały wystrój projektowany był przez znanych projektantów wnętrz, dzięki czemu każdy z pokoi hotelowych ma swój niepowtarzalny klimat i wykończenie.

Budynek jest sterowany instalacją KNX/EIB ABB/Berker, ze zdalnym dostępem do wszystkich funkcji, od ściemniania oświetlenia poprzez sterowanie bram garażowych i wjazdowych, sterowanie parametrami poziomu chloru/temperatury i czasu pracy pomp w basenie oraz klimatyzacją w każdym pokoju z poziomu aplikacji. System 32 kamer jest dostępny zdalnie. W budynku są symetryczne łącza światłowodowe od 2 niezależnych operatorów internetowych (Orange i NASK) oraz własna serwerownia danych. Budynek posiada kompletną, wzorcową kotłownię Viessmann na kotle kondensacyjnym, panele fotowoltaiczne o mocy 20 kW, 4 centrale wentylacyjne Svegon, klimatyzację centralną VRV Daikin. Wszystkie urządzenia są z najwyższej światowej półki jakościowej.

Na terenie obiektu znajduje się osobny, mniejszy budynek "Constantia" wykonany w tym samym standardzie co hotel ,mogący pełnić rolę domku dla personelu, lub tymczasowego mieszkania dla biznesmena.

Parking pod obiektem jest w stanie pomieścić 17 samochodów.

W skład oferty wchodzą:

- Nieruchomość gruntowa zabudowana dwoma budynkami:
- Budynek główny, w którym znajduje się strefa restauracyjna (kuchnia + sala) jak i Strefa hotelowa
- Mniejszy budynek "Constantia"

Cena ofertowa - 75 000 zł netto
Kaucja - 3 miesięczny czynsz

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak
609-222-535

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.


Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)