Lokal użytkowy do wynajęcia, 178,00 m², oferta nr 534

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 178 m2.
Znajduje się on na parterze budynku mieszkalnego i posiada niezależne wejście od strony ul. Dzielnej.

Atuty:
Cała powierzchnia lokalu klimatyzowana z oddzielną regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu.
Nowoczesna rekuperacja (mechaniczna wentylacja), obsługująca każde z pomieszczeń biurowych.
Wszystkie okna w pokojach otwierane.
Wewnątrz lokalu pełne okablowanie biurowe (FTP + elektryka).
Własna serwerownia z łączem światłowodowym z ORANGE oraz UPC.
Monitoring CCTV, wewnątrz korytarzy i recepcji oraz na zewnątrz budynku, dwu strefowy system alarmowy.
Lokal umeblowany i wykończony pod prowadzenie biura.

Lokal znajduje się na 3 poziomach:
parter złożony z:recepcji, 4 pomieszczeń biurowych, toalety
antresola, na której znajduje się niewielkie biuro,
piwnica na terenie której mieści się: kuchnia, sala konferencyjna, serwerownia, magazyn, toaleta.

Lokal idealny na:
biuro rachunkowe, punkt doradztwa prawnego, agencja marketingowa, gabinet kosmetyczny, salon masażu, pracownia krawiecka, punkt naprawy sprzętu elektronicznego, usługi IT, studio projektowe, coworking dla małych zespołów, usługi edukacyjne (np. korepetycje), pracownia artystyczna, sklep internetowy, show room połączony z biurem itp

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja, na pograniczu Woli oraz Śródmieścia.
Bardzo dobry punkt komunikacyjny, w pobliżu liczne tramwaje oraz autobusy.
W budynku i bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych tj. sklep, apteka, restauracje, fryzjer, salon urody, pralnia.
przystanek autobusowy-300 metrów, 4 minut pieszo,
przystanek tramwajowy-300 metrów, 4 minut pieszo,
stacja metra to Ratusz Arsenał-1,5 kilometra, 18 minut pieszo.
stacja PKP to Warszawa Gdańska-1,5 kilometra, 18 minut pieszo.
Pałac Kultury i Nauki- 2,5 kilometra 10 minut komunikacją publiczną,
Centrum Handlowe Arkadia- 1,3 kilometra,
Ogród Krasińskich -1,3 kilometra,
stadion Polonii Warszawa -1,1 kilometra.

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 12000 zł netto,
Opłaty eksploatacyjne
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art. 777 poddanie się egzekucji i kwoty.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości