Lokal użytkowy do wynajęcia, 167,00 m², oferta nr 39

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 167m2, który mieści się na parterze budynku mieszkalnego na Pradze Północ. Obiekt znajduje się w pobliżu skrzyżowania o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

Opis miejsca:
Lokal o powierzchni 167m znajduje się na parterze budynku biurowego.
Witryny z ekspozycją na ulicę o dużym ruchu pieszych i samochodowym.
Ma dwa wejścia od strony ulicy z kurtynami powietrza.
Wysokość pomieszczeń 3,2 metra.
Moc przyłączeniowa 22 KW
Sprawna wentylacja i klimatyzacja.
W lokalu znajduje się antresola.
Lokal posiada Inteligentny system sterowania ogrzewaniem (sterowanie z aplikacji).
Inteligentny system sterowania ogrzewaniem (sterowanie z aplikacji).
W lokalu są 2 niezależne toalety.
Istnieje możliwość podziału na 2 niezależne lokale.

Uwaga reklama zewnętrzna powinna zostać uzgodniona z konserwatorem zabytków. Obowiązuje kolorystyka czarno-biała.
Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 3340 osób
dzień świąteczny: 2585 osób

Przeznaczenie lokalu:
Sprzedaż:
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.
Usługi:
Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shopu, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu itp.

Lokalizacja:
200m- najbliższy przystanek autobusowy,
200m-najbliższy przystanek tramwajowy.
550m- najbliższy przystanek PKP.

7 min spaceru - Dworzec Wschodni,
9 min spaceru - Centrum Praskie Koneser,
14 min spaceru - Galeria Wiatraczna,
14 min spaceru - Park Skaryszewski,
24 min spaceru - Stadion Narodowy,
28 min spaceru - Miejski Ogród Zoologiczny.

Warunki najmu:
Dostępny od 1 kwietnia.
Czynsz: 11 500 zł netto (68,86 zł netto/m2).
Czynsz administracyjny ok 2800 zł uwzględnia zaliczki na wodę, ścieki, odpady.
Dodatkowe opłaty: energia elektryczna,
Umowa na czas określony min. 5 lat
Kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto.
Poddanie się rygorowi egzekucji z tytułu art. 777 i 3 miesięczny czynsz.

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości