Lokal użytkowy do wynajęcia, 354,60 m², oferta nr 890

Agencja Tandem Home IQ oferuje lokal handlowo-usługowo o pow. 342,6 m2 netto, 354,6 m2 brutto (współczynnik części wspólnych 3,5%).
Lokal znajduje się na parterze, w budynku biurowym, w dzielnicy Mokotów, w pobliżu Galerii Mokotów.

ATUTY:
- Duże panoramiczne witryny, bardzo dobre doświetlenie.
- Lokal z funkcją zarówno handlowo-usługową jak i biurową.
- Doskonale widoczny z ruchu pieszego i samochodowego.
- Lokal po przednim najemcy, zdjęcia pokazują aktualny stan po biurze.
- Jest możliwość adaptacji powierzchni pod własne potrzeby.
- Możliwość otwarcia powierzchni.
- Wysokość lokalu do sufitu podwieszanego 3m.
- Nośność stropu 5 kN.
- Moc przyłączeniowa nawet do 300kW.

Przeznaczenie:
Usługi: sklep medyczny, salon piękności, lecznica, studio masażu, biuro architektoniczne, biuro, projektowanie mebli, usługi IT, call center itp.
Handel: sklep specjalistyczny, sklep z AGD, sklep z artykułami papierniczymi, , sklep z artykułami sportowymi itp.

Dojazd/komunikacja:
- 450m Galeria Mokotów
- 18 min autem do PKiN
- 18 min autem do Dworca Centralnego
- 22 min pieszo do SKM Słuzewiec
- 260m od lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 16 euro netto/m2,
- serwis charge - 34 zł netto/m2,
- kaucja: ustalana w zależności od standingu finansowego najemcy,
- czas trwania umowy: min. 5 lat,
- rygor egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i na kwotę,
- możliwość wynajęcia miejsca parkingowego- 100 euro netto/miejsce.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości