Lokal użytkowy na sprzedaż, 172,00 m², oferta nr 1854/3685/OLS

Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gotowej do przekształcenia w Twój nowy biznes, to ta kamienica o powierzchni 172 m², położona przy ul. Św. Ducha 3 w samym sercu Tarnowa, to doskonały materiał inwestycyjny. Na parterze znajdują się trzy niezależne lokale usługowe z witrynami o powierzchni 12 m², 12,8 m², 10,6 m² – każdy z osobnym wejściem, idealny na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Piętro budynku to otwarta przestrzeń do Twojej aranżacji – tu możesz stworzyć elegancki lokal lub salę konsumpcyjną z wyjściem na przestronny taras!

Ta nieruchomość to nie tylko metry, to gotowa scena dla Twojego pomysłu. Wyobraź sobie klimatyczną pizzerię z piecem opalanym drewnem, z których zapach unosi się aż na taras, gdzie urządzasz zielone, przeszklone patio z widokiem na dachy Starego Miasta. A może marzy Ci się salon masażu lub studio wellness, którego tak bardzo brakuje w okolicy – z prywatną strefą relaksu na piętrze i zielonym ogródkiem za budynkiem? Przestrzeń możesz dostosować do restauracji, cukierni, showroomu, biura projektowego albo szkoły językowej. Parter posłuży Ci jako witryna Twojej marki, piętro jako część użytkowa, a taras i ogródek dodają uroku, którego nie znajdziesz w nowym budownictwie.

Lokalizacja to klucz do sukcesu – i tutaj to Ty masz go w ręku. Kamienica znajduje się przy spokojnej, zamkniętej dla ruchu ul. Św. Ducha – a to oznacza ciszę ale bez utrudnień komunikacyjnych. Tylko 150 metrów od budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy, z którego korzystają najważniejsze linie miejskie. Do dworca PKP dojdziesz spacerem w 15 minut, co czyni to miejsce atrakcyjnym nie tylko dla lokalnych klientów, ale i przyjezdnych. Dodatkowo, w najbliższej okolicy znajdziesz tarnowski rynek i letni amfiteatr, ale także parking, sklep spożywczy, piekarnię oraz pocztę – a więc wszystko, co przyciąga codzienny ruch pieszych. To żywy punkt na mapie miasta, gotowy na Twoją markę!

Kamienica została wybudowana w 1900 roku i rozbudowana w 1989 roku, wtedy powstało piętro i przestronny taras. Budynek jest w całości podpiwniczony, podłączony do pełnych mediów, ogrzewany piecem gazowym. Stan techniczny jest dobry, co daje Ci stabilną bazę pod działania remontowe lub adaptacyjne. Co ważne, w tej części Tarnowa nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, więc masz swobodę w sposobie użytkowania – to ogromna przewaga dla inwestora!

Ta kamienica to nie tylko metry kwadratowe, ale prawdziwa scena dla Twojego biznesu. Jeśli marzysz o kawiarni z ogródkiem na dachu, lokalu ze strefą chilloutu, a może prestiżowym biurze z prywatną przestrzenią na piętrze? To wszystko możesz tu stworzyć. Lokalizacja, układ pomieszczeń, taras, ogródek i ogromny potencjał aranżacyjny – to kombinacja, której próżno szukać na rynku.

Zadzwoń i przekonaj się, jak wiele może zaoferować Ci ta nieruchomość. To idealne miejsce dla kreatywnego inwestora z wizją – może właśnie dla Ciebie?

Karolina Truchan
608 150 423
Freedom Nieruchomości Tarnów Drogi Kliencie jeśli chcesz obejrzeć więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)