Zespół Elektrociepłowni Wrocławskich
KOGENERACJA S.A
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 9071 m2 wraz z prawem własności dwóch posadowionych na nim budynków, opisanego geodezyjnie jako działka nr 550/10 obr. Siechnice, jedn. ewidencyjna Siechnice-miasto dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr WR1O/00020309/6.
Nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części Siechnic, oddalonych około 12 km na południe od miasta Wrocławia. Działka leży w otoczeniu zabudowy przemysłowo-usługowej (w tym zabudowa starej Elektrociepłowni Czechnica), sportowo-rekreacyjnej (boisko sportowe, stadion lekkoatletyczny) oraz terenów infrastruktury technicznej (rozdzielnia napowietrzna).
W sąsiedztwie znajduje się również zabudowa mieszkaniowa. W odległości około 1 km na południe od nieruchomości mieści się Urząd Miejski, w odległości około 1 km na zachód od działki znajduje się wjazd na drogę krajową nr 94, a w odległości ok 1,2 km znajduje się wjazd na wschodnią obwodnicę miasta Wrocławia.
Działka nr 550/10 o powierzchni 9071 m2 leży na terenie płaskim, ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren działki w części północno-zachodniej jest zabudowany budynkiem warsztatowo-garażowym (zgodnie z książką obiektu budowlanego o powierzchni 610,30 m2), w części środkowej wzniesiony jest budynek biurowy (zgodnie z książką obiektu budowlanego o powierzchni 115,09 m2), natomiast w części zachodniej teren jest częściowo porośnięty drzewami. Obszar wokół budynków jest zagospodarowany jako dojście, plac składowy oraz parking, utwardzone w części płytami drogowymi i kostką betonową, otoczony zielenią. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Wjazd i wejście na teren nieruchomości są urządzone w północnej granicy działki, z drogi gminnej, utwardzonej płytami drogowymi.
Przez obszar nieruchomości przebiegają liczne sieci infrastruktury technicznej takie jak sieci wodociągowe, ciepłownicze, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne oraz kanalizacyjne. Przez teren działki przebiegają dwie linie napowietrzne wysokiego napięcia, w tym w północno-środkowej i południowo-zachodniej granicy działki posadowione są dwa słupy kratowe wysokiego napięcia, z których przewody biegną nad działką z kierunku północno-wschodniego na południowy zachód. Jedna z sieci napowietrznych (zawieszona na slupach znajdujących się na działce 550/10) została unieczynniona.
Południowo-zachodni narożnik działki jest bezumownie użytkowany jako fragment ogrodu przez właścicieli sąsiedniej nieruchomości.
Południowo-zachodnia część działki stanowi strefę ograniczonego użytkowania, na której przy sprzedaży nieruchomości zostaną ustanowione nieodpłatne służebności przesyłu na rzecz KOGENERACJI S.A., dotyczące sieci oraz urządzeń przesyłowych (sieci ciepłownicze oraz sieć kanalizacyjna stanowiąca odwodnienie komory ciepłowniczej zlokalizowanej na działce 550/9).
Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony od strony ul. Polnej, którą tworzy działka nr 648 i wydzielona pod jej poszerzenie działka 550/8. Dodatkowo, działka 550/10 ma zapewniony dostęp do ul. Polnej za pośrednictwem gminnej drogi wewnętrznej oznaczonej jako działka 592.
Przeznaczenie podstawowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: elektroenergetyka, ciepłownictwo, produkcja, składy, magazyny, bazy logistyczne, budownictwo, handel hurtowy, usługi; uzupełniające: infrastruktura techniczna, parkingi, zieleń urządzona. Jednocześnie nad działką z kierunku płn.-wsch. na płd.-zach. na rysunku mpzp wrysowana jest linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia wraz ze strefami ochronnymi.
Działka 550/10 położona jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, częściowo w obszarze strefy „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze ujętym w ewidencji zabytków. W planie miejscowym budynek garażowo-warsztatowy został oznaczony jako obiekt ujęty w ewidencji zabytków.
Fragment nieruchomości – w okolicy budynku warsztatowo-garażowego „G8” objęty jest decyzją Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 19 stycznia 2026 r. w sprawie wpisania zabytku do rejestru zabytków historycznego zespołu budowlanego elektrociepłowni „Czechnica” wraz z osiedlem przyzakładowym.
Cena wywoławcza nieruchomości netto wynosi: 2 310 000,00 zł netto
Ustna część przetargu odbędzie się w siedzibie Spółki we Wrocławiu przy ul. Łowieckiej 24 w dniu 9 grudnia 2026 r. o godz. 12.00
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie do dnia 3 grudnia 2026 r. wadium, stanowiącego 10% ceny wywoławczej, tj. kwoty 231 000,00 zł na rachunek bankowy:
Bank PEKAO SA 53 1240 6292 1111 0010 7721 9759 tytułem: „sprzedaż nieruchomości Siechnice - wadium”.
Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. rachunek bankowy.
Przedmiotowa sprzedaż na dzień ogłoszenia przetargu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podst. art. 43. ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Z pełną treścią ogłoszenia przetargowego i z regulaminem przetargu można się zapoznać na stronie internetowej: h t t p s : / / n i e r u c h o m o s c i . g k p g e . p l
Osobami uprawnionymi do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach przetargu są:
Kinga Szala-Rzeźnik tel. , adres e-mail: k i n g a . s z a l a - r z e z n i k @ g k p g e . p l
Bartosz Kawa, tel. , adres e-mail: b a r t o s z . k a w a @ g k p g e . p l
Zbywca zastrzega możliwość zmiany ostatecznej daty wpłaty wadium, wynikającej ze zmiany terminu przeprowadzenia ustnej części przetargu.
Informacja o tej zmianie zostanie zamieszczona wraz z informacją o zmianie daty przeprowadzenia przetargu.
Kontakt:
PGE Energia Ciepła S.A.
tel: 722 092 268
Zapytaj o ofertę
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
