Lokal użytkowy na sprzedaż, 147,24 m², oferta nr SLJESA826

Na sprzedaż lokal usługowy o dużym potencjale Lublin, ul. Godebskiego (Wieniawa)
Powierzchnia: 147,24 m² Parter + poziom -1 z oknami Cena: 1 198 000 PLN

Metrohouse prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego lokalu usługowego zlokalizowanego w dzielnicy Wieniawa, jednej z najbardziej cenionych części Lublina. Budynek znajduje się przy ul. Godebskiego, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta, w otoczeniu zieleni i z łatwym dostępem do uczelni wyższych, takich jak Uniwersytet Medyczny, KUL czy UMCS.

Charakterystyka lokalu:
Powierzchnia całkowita: 147,24 m²

Dwa poziomy: parter oraz poziom -1 (z pełnowymiarowymi oknami)

Możliwość wykonania bezpośredniego wyjścia na zielony dziedziniec - idealne np. pod ogródek gastronomiczny (za wyrażoną zgodą wspólnoty mieszkaniowej).

Brak barier architektonicznych, istnieje możliwość wykonania rampy dla wózków inwalidzkich przy głównym wejściu od ulicy

Nieruchomość ogrzewana gazem miejskim - rozwiązanie ekonomiczne i ekologiczne

Budynek z cegły, solidna konstrukcja z 1937 roku, po termomodernizacji w 2012 roku

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez żadnych obciążeń

Przeznaczenie i potencjał:
Idealne miejsce na restaurację, kawiarnię, kancelarię, gabinety medyczne, laboratorium lub biuro.

Dolna część (poziom -1) z dużą ilością światła dziennego, świetnie sprawdzi się jako przestrzeń użytkowa z niezależnym dostępem.

Doskonała ekspozycja oraz możliwość reklamy od strony ulicy!

Lokalizacja w pobliżu uczelni wyższych, zwiększa potencjał pod działalność medyczną lub edukacyjną!

Dzielnica i otoczenie:
Wieniawa to spokojna, zielona dzielnica z klimatem, jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie bliskość infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokoju i zielonego otoczenia.

Ciekawostka inwestycyjna:
Choć nieruchomość pełni obecnie funkcję usługową, istnieje możliwość przekształcenia lokalu w przestronne, dwupoziomowe mieszkanie (apartament) o powierzchni niemal 150 m². To świetna opcja inwestycyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod najem długoterminowy.


Kontakt do lubelskiego pośrednika nieruchomości: Adrian Kamieniecki - 660-988-122



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.