Nowy lokal handlowo-usługowy | Gdańsk, Dolne MiastoNa wynajem
nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 56,02 m², położony przy ul. Jaskółczej w Gdańsku, na Dolnym Mieście, w nowoczesnej inwestycji dewelopera Euro Styl.
Lokal znajduje się na parterze budynku i wyróżnia się
charakterystyczną, przeszkloną witryną w łuku, która nadaje przestrzeni wyjątkowy charakter i zapewnia atrakcyjne możliwości ekspozycji marki.
Oferta skierowana zarówno do
sieci handlowych i usługowych, operatorów franczyzowych, jak i indywidualnych przedsiębiorców.
Już teraz istnieje możliwość prowadzenia rozmów oraz uzgadniania warunków przyszłej umowy najmu.CHARAKTERYSTYKA LOKALU
- Powierzchnia użytkowa: 56,02 m²
- Lokal oznaczony numerem U5
- Parter nowoczesnego budynku
- Wysokość lokalu: ok. 2,80 m
- Duża, charakterystyczna witryna w łuku
- Stan deweloperski - lokal do pierwszej aranżacji
- Moc przyłączeniowa: do 12,5 kW
- Możliwość zwiększenia mocy do 16,5 kW, do potwierdzenia warunki techniczne
- Wentylacja mechaniczna - według dokumentacji strumień 710 m³/h
- Dokumentacja techniczna dostępna do wglądu
- Brak przypisanego miejsca parkingowego
MOŻLIWE PRZEZNACZENIELokal oferuje szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej i usługowej.
Idealny pod:
- Piekarnię lub punkt sprzedaży pieczywa premium
- Cukiernię
- Sklep mięsny lub delikatesy
- Punkt pobrań i diagnostyki laboratoryjnej
- Gabinet kosmetyczny, salon beauty
- Gabinet fizjoterapii, masażu lub terapii
- Sklep specjalistyczny
- Showroom
- Biuro lub punkt obsługi klienta
- Inne działalności handlowe i usługowe
Możliwość prowadzenia konkretnej działalności, szczególnie wymagającej specjalistycznej wentylacji, instalacji lub zaplecza sanitarnego, wymaga weryfikacji warunków technicznych.
LOKALIZACJADolne Miasto to jedna z rozwijających się części gdańskiego Śródmieścia, łącząca historyczną architekturę z nowoczesną zabudową mieszkaniową.
Nowe inwestycje mieszkaniowe oraz istniejąca zabudowa tworzą potencjalną bazę klientów dla działalności handlowych i usługowych, szczególnie związanych z codziennymi potrzebami mieszkańców.
Atuty lokalizacji:
- Położenie w granicach gdańskiego Śródmieścia
- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej
- Rozwijająca się infrastruktura dzielnicy
- Dostęp do komunikacji miejskiej
- Potencjał dla usług osiedlowych i handlu detalicznego
WARUNKI NAJMU
- Czynsz: 5 602 zł netto miesięcznie + VAT
- Stawka: 100 zł netto/m²
- Dodatkowo opłaty administracyjne do wspólnoty oraz media według zużycia
- Wysokość opłat administracyjnych w trakcie ustalania
- Kaucja: minimum równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu
- Możliwość uzgodnienia 2-3 miesięcy wakacji czynszowych na okres adaptacji lokalu
- Okres najmu i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia
DOSTĘPNOŚĆ
- Planowany odbiór inwestycji: IV kwartał 2026 roku.
- Dokładny termin przekazania lokalu zostanie potwierdzony po ustaleniach z deweloperem.
- Możliwość rozpoczęcia procedowania umowy najmu już teraz.
DLACZEGO WARTO?Nowy lokal, efektowna witryna w łuku, rozwijające się otoczenie mieszkaniowe oraz elastyczne podejście właściciela do warunków najmu to atuty tej nieruchomości.
Właściciel jest otwarty na współpracę z operatorami sieciowymi, franczyzowymi oraz indywidualnymi przedsiębiorcami.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz omówienia warunków najmu.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty. 
