Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany w Gdańsku przy ulicy Starowiejskiej, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada niezależne wejście, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów, pracowników oraz dostawców. Jest to propozycja skierowana do firm oraz osób prowadzących działalność gospodarczą, które poszukują przestronnego lokalu o funkcjonalnym układzie, możliwego do dostosowania do różnych rodzajów działalności usługowej, biurowej lub specjalistycznej.
Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 158,96 m². Układ pomieszczeń jest przejrzysty i praktyczny, co umożliwia efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Główna część lokalu ma powierzchnię 96,74 m² i stanowi największe pomieszczenie, przeznaczone do prowadzenia zasadniczej działalności. Pomieszczenie to może zostać zagospodarowane zgodnie z potrzebami najemcy, bez konieczności ingerencji w konstrukcję budynku. Jego wielkość pozwala na swobodne rozmieszczenie stanowisk pracy, punktów obsługi klientów lub wyposażenia charakterystycznego dla danej branży.
Dodatkowym atutem lokalu jest pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 51,53 m², które może pełnić funkcję zaplecza działalności, magazynu, archiwum, pomieszczenia technicznego lub dodatkowych pokoi roboczych. Taka powierzchnia zaplecza znacząco zwiększa komfort użytkowania lokalu i pozwala na oddzielenie części przeznaczonej do bezpośredniego kontaktu z klientem od części organizacyjnej lub administracyjnej. Jest to szczególnie istotne w przypadku działalności usługowej, medycznej, edukacyjnej lub biurowej.
Lokal posiada również korytarz o powierzchni 5,13 m², który zapewnia wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami, oraz osobne WC o powierzchni 5,56 m². Zaplecze sanitarne spełnia standardy wymagane dla lokali użytkowych i może zostać dostosowane do charakteru prowadzonej działalności, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Do lokalu przynależą trzy miejsca parkingowe, w tym dwa w hali garażowej i jedno miejsce naziemne.
Ulica Starowiejska to lokalizacja dobrze znana mieszkańcom Gdańska, charakteryzująca się dużym ruchem pieszym oraz samochodowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, lokale usługowe, biura oraz punkty handlowe, co sprzyja działalności nastawionej na obsługę klientów. Obecność zabudowy mieszkaniowej w okolicy zapewnia stały przepływ potencjalnych odbiorców usług.
Lokalizacja oferuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające szybki dojazd do centrum Gdańska, Wrzeszcza oraz innych dzielnic miasta. Dogodny układ drogowy ułatwia również dojazd samochodem. Dzięki temu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Lokal doskonale nadaje się pod siedzibę firmy, biuro, kancelarię, gabinety lekarskie lub terapeutyczne, salon kosmetyczny, placówkę edukacyjną, centrum szkoleniowe, firmę usługową, restaurację lub inną działalność wymagającą przestrzeni o dużym metrażu i funkcjonalnym układzie. Parterowe usytuowanie oraz niezależne wejście zwiększają komfort codziennego użytkowania.
Nieruchomość daje możliwość aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb najemcy. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, a duży metraż zapewnia wygodne warunki do prowadzenia działalności. Lokal stanowi solidną bazę do długoterminowego najmu w dobrej lokalizacji Gdańska.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
