Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia niezależny 2 poziomowy pawilon o powierzchni 225 m2.
Znajduje się on w ścisłym centrum Warszawy.
Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej tętniącej życiem części Warszawy.
Składa się z 2 poziomów:
parteru: 165,50 m2
piwnicy: 89,19 m2
Informacje o lokalu:
- Ogródek: przed lokalem znajduje się teren, na którym można zorganizować ogródek letni oraz całoroczny.
- Pełna gastronomia: w lokalu jest możliwość prowadzenia pełnej kuchni, w lokalu jest instalacja okapowa.
- Koncesja ABC: zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu w lokalu.
- Brak wspólnoty mieszkaniowej: w najbliższym sąsiedztwie znajdują się biura i nie ma mieszkańców, skarżących sie na działalność w lokalu.
- Komfort i bezpieczeństwo: sprawne instalacje klimatyzacyjne, działający monitoring.
- Wysokość: parter 3,5m, piwnica 2,5m.
Lokal idealny pod:
winiarnia i wine bar, cocktail bar, pizzeria, bistro, włoska restauracja, śniadaniowa, kawiarnia, klub jazzowy / music bar, kawiarnia literacka / kluboksięgarnia, stand-up / comedy club,
szkoła sommelierów / akademia kulinarna, klub biznesowy / coworking z gastronomią, ekskluzywny salon masażu / day spa.
Lokalizacja:
- Ścisłe Centrum: Modna, okolica o wielkomiejskim charakterze.
- Znakomita komunikacja: Błyskawiczny dojazd z każdej części miasta bliskość kluczowych linii tramwajowych i autobusowych i metra.
- Bliskość uczelni: Bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Warszawskiej generuje stały ruch dynamicznej, prestiżowej klienteli (spotkania biznesowe i towarzyskie)
-Metro Centrum - 400 m (5 minut spaceru).
-Pałac Kultury i Nauki - 750 m (ok. 11 minut spacerem).
-Plac Konstytucji - 900 m (ok 13 minut spaceru).
-Plac Bankowy - 2,1 km (11 minut spaceru)
-Dworzec Centralny-1 km (ok. 14 minut spacerem).
-Stare Miasto (Plac Zamkowy) - 2,6 km (ok. 1920 minut tramwajem linii 4 lub autobusem 116).
-Bulwary Wiślane - 2,7 km (ok. 38 minut spacerem przez Nowy Świat).
-Lotnisko Chopina - 8,7 km (ok. 26 minut jazdy autem przez ul. Żwirki i Wigury)
Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu: 75 zł netto / m,
- Opłata eksploatacyjna: 16,5 zł netto/m2.
- Dodatkowe opłaty: opłata za energię elektryczną i wodę według wskazań licznika
- Okres najmu: Minimum 5 lat.
- Kaucja: 3-krotność czynszu i opłat.
- Zabezpieczenie: Umowa zawierająca rygor egzekucji co do wydania lokalu i kwoty (art. 777 Kpc).
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
