Lokal gastronomiczny do wynajęcia, 59,09 m², oferta nr 66

Tandem Home IQ oferuje lokal gastronomiczny U7 o pow. 59,09m2 do wynajmu w nowej inwestycji w kolejnym budynku R1 na Pradze Północ w Warszawie przy ulicy Jagiellońskiej.

Jagiellońska to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.

Informacja o lokalu:
- powierzchnia 59,09 m2,
- lokal widoczny z ulicy,
- duże witryny,
- miejsce na reklamę nad witryną,
- miejsce na klimatyzację,
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na alkohol,
- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),
- wysokość 350 cm,
- podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp.,
- do własnej aranżacji- stan deweloperki,
- dodatkowa wentylacja na dach jest w lokalu U7 w R1.

Lokal podzielony na:
- część usługowa - 44,55m2
- magazyn - 9,14m2
- wc - 1,82 m2
- wc - 2,52m2

Brak miejsc parkingowych

Warunki Finansowe
Okres trwania umowy - min 5 lat,
Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto,
Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,
Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste
zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu,
Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
Art 777 poddanie się egzekucji,

Lokal idealny pod:
gastronomia: pizzeria, kebab, sushi
inne: kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami,cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.

Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu convenience.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości