INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.Wyjątkowa okazja!
Prezentujemy świetnie wyposażony lokal gastronomiczny z ogródkiem, zlokalizowany w samym sercu Gdańska - przy kultowej ulicy Garncarskiej.
Odstępne 295 000 zł.
Czynsz najmu 12 000 zł brutto/mies.
Powierzchnia 120 m² + ogródek.
Lokalizacja - ul. Garncarska, Gdańsk.
LOKALIZACJA:Wyjątkowe miejsce w samym centrum Gdańska, przy kultowej ulicy Garncarskiej, tętniącej życiem przez cały rok! Ulica łączy Dworzec Główny ze Starym Miastem i jest jednym z najmodniejszych punktów spotkań mieszkańców oraz turystów. W okolicy liczne urzędy, sądy, banki, apartamenty na wynajem oraz komunikacja miejska.
BUDYNEK I LOKAL:
- Parter zadbanej kamienicy z lat 50.
- Duże witryny i widoczność od ulicy.
- Miejskie miejsca postojowe tuż przy wejściu.
- W sezonie ogródek letni (ok. 30 m² na ok. 24 osoby).
- Po generalnym remoncie w 2019/2020 (nowe instalacje, kuchnia przeniesiona na dolny poziom).
Dwa poziomy:
- Parter - ok. 65 m² - sala konsumpcyjna na ok. 40 osób + bar + 2 łazienki.
- Poziom -1 - ok. 55 m² - kuchnia, zmywak, magazyn, dodatkowa sala na 12 osób, łazienka.
- Możliwość powiększenia lokalu - pół piętra niżej znajduje się duży bunkier - można go doprowadzić do stanu użytkowego i powiększyć lokal o kolejne metry. Daje to ogromny potencjał rozwojowy (np. dodatkowa sala, klub, magazyn, kuchnia produkcyjna).
OGRÓDEK LETNI - KLUCZOWY ATUT
- Przestronny ogródek letni po drugiej stronie ulicy, wliczony w cenę odstępnego.
- Powierzchnia ok. 30 m², ok. 8-10 stolików (dla 24 osób).
- Ogródek wyposażony, z kwiatami i parasolami.
- Sezonowy magnes na gości - idealny na śniadania, lunche, kolacje oraz letnie eventy!
SOCIAL MEDIA I MARKA:W cenie odstępnego otrzymujesz:
- Rozpoznawalną markę Gambas Seafood & Meat - ponad 2 900 polubień na Facebooku, aktywni obserwatorzy, świetne opinie na TripAdvisor.
- Gotową, działającą stronę internetową oraz social media - Facebook, Instagram.
- Liczne zdjęcia, filmy, content do natychmiastowego wykorzystania i kontynuacji promocji.
- Bazę stałych klientów, którzy śledzą aktualności, wydarzenia i menu (Tydzień Ostryg, Shrimp Roll itd.).
- Pełne know-how w prowadzeniu komunikacji w social media, gotowe przepisy na sukces!
WYPOSAŻENIE I KNOW-HOW:
- Pełne wyposażenie gastronomiczne i barowe (ekspres do kawy, nalewaki, grill gazowy, piec konwekcyjno-parowy, sprzęt chłodniczy).
- Kompletne umeblowanie - stoły, krzesła, kanapy, dekoracje, oświetlenie, nagłośnienie.
- Wszystkie pozwolenia, koncesje, odbiory Sanepidu.
- Opracowane menu (receptury, know-how, przepisy na specjalności lokalu).
- Towar aktualnie w lokalu.
- Przekazanie systemu zamówień, kontaktów do sprawdzonych dostawców (w tym świeże owoce morza prosto z Francji).
- Możliwość przejęcia z obecnym zespołem oraz wsparcia menedżera przez okres wdrożenia.
OPŁATY:
- Odstępne: 295 000 zł - obejmuje wszystko, łącznie z marką, social mediami, know-how i wyposażeniem.
- Czynsz: 12 000 zł brutto/mies. (woda i ogrzewanie w czynszu).
- Umowa: na czas nieokreślony, możliwość wypowiedzenia.
DLACZEGO TEN LOKAL?
- Silna, rozpoznawalna marka na lokalnym rynku.
- Aktywne, angażujące social media (FB, IG, TripAdvisor).
- Idealny układ i klimat restauracji - szybki start działalności!
- Ogródek letni na najbardziej klimatycznej ulicy Gdańska.
- Baza stałych klientów i łatwa kontynuacja biznesu.
- Możliwość dalszego rozwoju: śniadania, eventy, catering, dowóz.
- Szybkie przejęcie i wsparcie obecnego menedżera.
- Możliwość powiększenia o kolejne metry! Pół piętra niżej znajduje się duży bunkier - to dodatkowa przestrzeń do adaptacji według własnego pomysłu.
ELASTYCZNOŚĆ KONCEPTU:Lokal doskonale nadaje się pod każdy rodzaj gastronomii: restauracja, wine bar, bistro, śniadaniownia, kuchnia świata, kuchnia autorska, czy bar koktajlowy. Bez przeszkód możesz wdrożyć własny koncept i menu - brak ograniczeń co do profilu!
POWÓD SPRZEDAŻY:Lokal sprzedawany wyłącznie z powodu wyjazdu właścicieli na stałe do ciepłych krajów. Restauracja działa z sukcesami i jest gotowa do przejęcia „od zaraz”.
Chcesz dowiedzieć się więcej, zobaczyć lokal i sprawdzić statystyki strony oraz social media? Zapraszamy na prezentację i rozmowę!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. 
