Marzysz o własnym domu letniskowym w otoczeniu zieleni i blisko jeziora? Przedstawiamy wyjątkową działkę rekreacyjną położoną w
Strykowie przy ul. Kanarkowej 9 (gm. Stęszew). To idealne miejsce na reset od miejskiego zgiełku!
Kluczowe Informacje:- adres: ul. Kanarkowa 9, Strykowo
- numer ewidencyjny: 235/14
- powierzchnia: 350 m²
- przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej letniskowej (symbol 9MNL)
- dojazd: ul. Kanarkowa jest droga prywatną, wraz z działką nabywany jest udział w drodze (działki nr 235/8 i 235/9)
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXV/268/2005), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji i jasno określone zasady zabudowy.
Szczegółowe ustalenia dla terenu nieruchomości (9MNL):
1. Linie zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkalnej wzdłuż ulic wewnętrznych:a) o szerokości 10,0 m i więcej metrów - w odległości 5,0 m od granicy frontowej działki,
b) o szerokości 5,0 m - w odległości 7,0 m od granicy frontowej działki.
2. Powierzchnie zabudowy i powierzchnie biologicznie czynne:a) dla zabudowy letniskowej, określonej symbolami MNL
- na działkach o powierzchni mniejszej niż 500 m² dopuszczalna maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni nieruchomości, przy udziale minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej.
3. Gabaryty i architektura zabudowy:- ustala się realizację zabudowy o architekturze wkomponowanej w nadjeziorny krajobraz przy stosowaniu dachów stromych o kącie nachylenia od 25° do 45°,
- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub dobudowanego do budynku podstawowego,
- ustala się wysokość budynku mieszkalnego do 2-ch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, i dopuszczalnej wysokości do 11,5 m licząc od powierzchni terenu urządzonego do kalenicy; możliwość podpiwniczenia z dopuszczalnym wyniesieniem do 1,5 m ponad teren, uzależniona od wyników geotechnicznego badania gruntu,
- zakazuje się stosowania pełnego ogrodzenia i z materiałów agresywnych środowisku (elementy betonowe) oraz o wysokości ponad 1,5 m.
Lokalizacja:- Jezioro Strykowskie: jedno z ulubionych miejsc wypoczynkowych w okolicach Poznania.
- Rekreacja: Idealne warunki dla wędkarzy, żeglarzy i fanów sportów wodnych.
- Natura: Liczne trasy rowerowe i spacerowe.
- Komunikacja: Błyskawiczny dojazd trasą S5 (tylko ok. 25-30 min z Poznania).
Atuty działki:- optymalna powierzchnia (350 m²) pozwala na stworzenie przytulnego ogrodu i postawienie komfortowego domku letniskowego bez dużych nakładów na utrzymanie,
- ul. Kanarkowa to spokojna część miejscowości, otoczona podobną zabudową rekreacyjną,
- własny dom za miastem to najlepszy sposób na regenerację sił w każdy wolny weekend.
Cena: 146.000 złZapraszam do kontaktu – nie czekaj, sezon letni tuż za rogiem!
Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Dreaming of your own summer home surrounded by greenery and close to a lake? We present a unique recreational plot located in
Stryków at 9 Kanarkowa Street (Stęszew Commune). It's the perfect place to escape the hustle and bustle of the city!
Key Information:- address: ul. Kanarkowa 9, Strykowo
- registration number: 235/14
- area: 350 m²
- Designation in the local spatial development plan: Areas for single-family summer housing development ( symbol 9MNL )
- Access: Kanarkowa Street is a private road, along with the plot a share in the road is purchased (plots no. 235/8 and 235/9)
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan (Resolution No. XXV/268/2005), which guarantees investment security and clearly defined development principles.
Detailed arrangements for the property area ( 9MNL):
1. Building lines - the impassable line of residential buildings along internal streets: a) with a width of 10.0 m or more - at a distance of 5.0 m from the front boundary of the plot,
b) 5.0 m wide - at a distance of 7.0 m from the front boundary of the plot.
2. Building areas and biologically active surfaces: a) for summer developments, designated with the MNL symbols
- on plots with an area of less than 500 m², the maximum permissible building area is 20% of the property area, with a minimum share of 65% of the biologically active area.
3. Dimensions and architecture of the building: - it is established that the buildings will be built with architecture that will be integrated into the lakeside landscape using steep roofs with an angle of inclination from 25° to 45°,
- it is permissible to build a garage built into or attached to the main building,
- the height of the residential building is established to be up to 2 storeys, including the attic, and the permissible height is up to 11.5 m, counting from the surface of the developed area to the ridge; the possibility of a basement with a permissible height of up to 1.5 m above the ground, depending on the results of a geotechnical soil test,
- it is prohibited to use a full fence and fences made of environmentally aggressive materials (concrete elements) and with a height of more than 1.5 m.
Location:- Lake Strykowskie: one of the favorite recreation spots in the Poznań area.
- Recreation: Ideal conditions for anglers, sailors and water sports enthusiasts.
- Nature: Numerous cycling and walking routes.
- Communication: Quick access via the S5 route (only approx. 25-30 minutes from Poznań).
Advantages of the plot:- the optimal area (350 m²) allows you to create a cozy garden and build a comfortable summer house without large maintenance costs,
- Kanarkowa Street is a quiet part of the town, surrounded by similar recreational buildings,
- Your own house outside the city is the best way to regenerate on every free weekend.
Price: PLN 146,000 Please contact us – don't wait, the summer season is just around the corner!
The costs of cooperation with the OSA Nieruchomości office are borne by the Seller. The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
