Świętochłowice, 23 marca 2026 r.
GN.6840.72.2024.BA
Na podstawie § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 ), Uchwały Nr IV/24/14 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 19 grudnia 2014 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata, Zarządzenia Nr 123/2026 Prezydenta Miasta Świętochłowice z 23 marca 2026 r. w sprawie sprzedaży w drodze IV przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości niezabudowanej, położonej przy ul. Ceramicznej
Prezydent Miasta Świętochłowice ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Świętochłowice prawa własności nieruchomości niezabudowanej, obejmującej działkę:
- o identyfikatorze 247601_1.0003.4688 o powierzchni 27.224 m 2 (2,7224 ha), jednostka rejestrowa G. 253 , obręb Świętochłowice, użytek: Lz - 0,1565 ha, Tr - 2,5659 ha, położonej w Świętochłowicach przy ul. Ceramicznej.
Opis nieruchomości:
Lokalizacja:
Ulica Ceramiczna to okolica o lokalnym, mieszanym charakterze. Występuje tu zabudowa mieszkalna, ale także tereny o przeznaczeniu gospodarczym i usługowym. Kluczowe budynki użyteczności publicznej znajdują się w innych częściach miasta. Lokalizacja peryferyjna, przy granicy z Rudą Śląską.
Kształt, topografia terenu i uzbrojenie:
Działka wielokątna, o kształcie zbliżonym do trapezu, teren płaski. Działka leży na niewielkiej skarpie, powyżej poziomu ulicy Ceramicznej. Bardzo dobre warunki zagospodarowania. Działka nie jest uzbrojona; w sąsiednich ulicach przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość niezabudowana. Dla przedmiotowego terenu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XII/94/25 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: Wojska Polskiego, Śląskiej, ks. Tunkla i Ceramicznej - symbol planu - 1P-U przeznaczenie podstawowe: teren produkcji lub usług P-U - tereny usług zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
w zakresie zasad zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:
a) zakaz lokalizacji garaży oraz pomieszczeń gospodarczych wolnostojących,
b) dopuszcza się stosowanie urządzeń wykorzystujących odnawialne źródła energii zamontowanych na budynkach za wyjątkiem odnawialnego źródła energii wykorzystującego źródła energii wiatru,
c) zakaz lokalizacji usług handlu wielkopowierzchniowego, usług turystyki, nauki, edukacji;
wskaźniki:
a) udział powierzchni zabudowy - zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) - maksymalnie 50%,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej - zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) - minimum 20%,
c) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy - zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) - 0,2-1,5,
d) wysokość budynków - zgodnie z definicją zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) - maksymalnie 12 m,
e) geometria dachów - dachy płaskie.
Obciążenia i zobowiązania nieruchomości:
Księga wieczysta, prowadzona dla przedmiotowej nieruchomości w dziale III zawiera wpis:
Służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę gruntu nr 4312, pasem gruntu o szerokości 8 metrów, biegnącym od ulicy Śląskiej do wschodniej granicy nieruchomości władnącej - na rzecz każdoczesnych właścicieli (względnie użytkowników wieczystych) nieruchomości stanowiącej działki nr: 3661, nr 4313 i nr 4314 objęte księgą wieczystą KA1C/(…).
Dział IV - wolny od wpisów.
W dniu 17.07.2025 r. upłynął termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).
Zobowiązania, które dotyczą przedmiotu sprzedaży: Brak.
Terminy, cena, wadium:
I (pierwszy) przetarg odbył się w dniu 30 września 2025 r. o godz. 12 00 w Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.
II (drugi) przetarg odbył się w dniu 8 grudnia 2025 r. o godz. 12 00 w Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.
III (trzeci) przetarg odbył się w dniu 19 marca 2026 r. o godz. 11 00 w Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.
IV (czwarty) przetarg odbędzie się w dniu 3 czerwca 2026 r. o godzinie 11 00 w Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54.
Cena wywoławcza do IV (czwartego) przetargu ustalona została na kwotę 2 600 000,- zł (dwa miliony sześćset tysięcy złotych 00/100). Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2024 r. poz. 361), do wylicytowanej ceny doliczony zostaje podatek od towarów i usług w stawce należnej na dzień sprzedaży. Wylicytowaną cenę wraz z należnym podatkiem od towarów i usług należy uiścić w całości przed zawarciem umowy notarialnej.
Wadium w kwocie 260 000,- zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) należy wnieść przelewem na konto prowadzone przez PKO BP S.A. nr 73 1020 2313 0000 3602 0574 0586 do dnia 28 maja 2026 r. (za datę wpłaty wadium przyjmuje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego).
W tytule przelewu należy opisać „GN/2026/wadium do przetargu ul. Ceramiczna” oraz wpisać imię i nazwisko (lub nazwę w przypadku spółek) uczestnika/uczestników przetargu. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność, niezbędne jest wpisanie w tytule danych wszystkich osób.
UWAGA! W przetargu może brać udział wyłącznie osoba wskazana w opisie przelewu lub jej pełnomocnik ze stosownym pełnomocnictwem lub osoba reprezentująca spółkę.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Warunki udziału w przetargu:
W przetargu mogą brać udział osoby, które posiadają zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych, jeżeli:
wpłacą wadium w określonej wysokości i w wyznaczonym terminie,
przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu dowód tożsamości oraz
oraz przedłożą komisji przetargowej, najpóźniej w dniu przetargu zgłoszenie udziału w przetargu, zawierające:
w przypadku osób fizycznych -
dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, serię i nr dowodu osobistego, PESEL
W przypadku małżeńskiej wspólności majątkowej wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.
w przypadku osób prawnych -
aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego
wraz z oświadczeniami o treści:
„Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, w tym również udostępnienie ich do publicznej wiadomości, w zakresie zbycia w drodze przetargu w/w. nieruchomości”;
„Zapoznałem/am się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości”;
„W przypadku potrzeby wznowienia granic nieruchomości zobowiązuję się do zlecenia wykonania tej czynności na własny koszt”.
Treść oświadczeń można znaleźć pod adresem:
https://www.bip.swietochlowice.pl/res/serwisy/pliki/42449579?version=1.0
Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia prawa własności nieruchomości, a wadium wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
Osoba, która wygrała przetarg jest zobowiązana, przed zawarciem aktu notarialnego, do wpłaty przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach prowadzony przez PKO BP SA nr 70 1020 2313 0000 3202 0574 0545 wpłaty ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Miejsce i termin zawarcia umowy zostaną podane w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Dodatkowe informacje
Wadium nie podlega zwrotowi , jeżeli osoba ustalona jako nabywca prawa własności nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie ustalonym do zawarcia umowy nabycia prawa własności nieruchomości, podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt poprzedzającym niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych ponosi nabywca.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).
Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przebieg podziemnych mediów, ani żadne inne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.
Prezydent Miasta Świętochłowice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Ogłoszenie niniejsze podlega publikacji w Infopublikatorze.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach przy ul. Katowickiej 54.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach, pokój nr 118, tel. 32 34 91 934.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
