NA SPRZEDAŻ - DZIAŁKI W JEZIERZANACH NAD JEZIOREM WICKO
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjne działki rolne z przeznaczeniem rekreacyjno-sportowym i mieszkaniowym , położone w miejscowości Jezierzany , w gminie Postomino w województwie zachodniopomorskim.
Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Jezierzany - malownicza wieś w sąsiedztwie jeziora i morza,
Numery działek i powierzchnia:
• działka nr 111/20 - 2 442 m²,
• działka nr 111/21 - 2 417 m²,
Szerokość frontu każdej działki - 26 m
Cena: 269 000 zł za jedną działkę,
Media: prąd w drodze przy działkach,
Odległości: tylko 1 km od jeziora Wicko i zaledwie 3 km od Morza Bałtyckiego.
Atuty lokalizacji:
bliskość jeziora Wicko - idealne dla miłośników wędkarstwa, sportów wodnych i wypoczynku nad wodą,
niedaleka odległość do plaż w Jarosławcu (ok. 3 km),
spokojna i zielona okolica, sprzyjająca rekreacji,
świetna baza wypadowa na wycieczki piesze i rowerowe.
Dlaczego warto?
Działki w Jezierzanach to idealna propozycja zarówno pod inwestycję rekreacyjną lub sportową , jak i pod budowę domu całorocznego . Bliskość morza i jeziora czyni tę lokalizację wyjątkową i bardzo atrakcyjną inwestycyjnie.
MPZP:
2) tereny W.3ML/US /1,73 ha/, W.4ML/US /2,17 ha/, W.5ML/US /2,14 ha/
a) przeznaczenie terenu:
- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej /letniskowej/ z dopuszczeniem usług rekreacyjnosportowych,
- usługi rekreacyjno-sportowe w budynkach rekreacji indywidualnej lub w obiektach odrębnych,
- dopuszcza się funkcję mieszkaniową w formie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce lub wbudowaną w jeden budynek na działce,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- minimalna powierzchnia działki - 2000 m²,
- minimalny front działki - 25 m,
- kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zbliżony do 90°, z dopuszczalnym odchyleniem nie więcej niż ± 10°;
- zapewniony dojazd do każdej z wydzielonych działek,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości odpowiednio 6 m i 35 m od terenu drogi W.04KD oraz 6 m od terenu W.35K, jak na rysunku planu,
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 60% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy - maksymalnie nie więcej niż 2 kondygnacje, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,
- dachy strome, symetryczne, dwuspadowe lub naczółkowe, o kącie nachylenia 30° - 50°,
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne w odcieniach brązu i czerwieni,
- budynki sytuować równolegle lub prostopadle do nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu,
- zabudowa powinna nawiązywać charakterem, tj. wielkością, prostym kształtowaniem bryły, detalem, zastosowanymi materiałami, do zabudowy historycznej, charakterystycznej dla wsi Jezierzany i obszaru gminy Postomino, jak w ustaleniach § 3 pkt 10,
- wyklucza się ogrodzenia pełne, ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych,
- w pasie o szerokości 5 m od granicy obszaru objętego planem, obowiązuje zakaz ogrodzeń i nasadzeń zieleni wysokiej,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
- tereny w Obszarze Chronionego Krajobrazu „Pas Pobrzeża na zachód od Ustki” - obowiązują przepisy szczególne /jak w § 5 pkt 1/,
- wyklucza się lokalizację obiektów i urządzeń, których funkcjonowanie powodowałyby zanieczyszczenie cieku płynącego wzdłuż granicy obszaru objętego planem,
- w bezpośrednim sąsiedztwie cieku płynącego wzdłuż zachodniej granicy obszaru objętego planem utrzymać, kształtować pas roślinności okalającej,
- uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności,
- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami;
- obowiązują normy hałasu, jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych,
- zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na własnej działce może odbywać się tylko w sposób nie zakłócający warunków gruntowo-wodnych na działkach sąsiednich,
- uwzględnić wysoki poziom wód gruntowych i możliwość lokalnych podtopień, zwłaszcza w pobliżu cieku płynącego wzdłuż zachodniej granicy terenów /w tym podmokłości, jak na rysunku planu/,
- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych, zgodnie z przepisami szczególnymi,
e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
- w terenie W.3ML/US strefa częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej W.II, jak na rysunku planu - obowiązują ustalenia § 6 pkt 1 a-d,
f) szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu:
- wskazany drenaż opaskowy wokół projektowanych obiektów,
g) zasady obsługi komunikacyjnej:
- obsługa komunikacyjna z drogi W.04KDW i z ciągów przyległych do terenów, odpowiednio W.029KX, W.030KX,W.031KX, W.032KX,
- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki dla potrzeb własnych i użytkowników - nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jeden budynek rekreacji indywidualnej, w przypadku funkcji mieszkaniowej nie mniej niż 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie, a dla usług rekreacyjno-sportowych odpowiednio do programu tych usług,
h) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
- odprowadzanie ścieków sanitarnych - do sieci kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem § 10 ust. 1 pkt 2 lit. e,
- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce, ewentualnie z dachów i terenów utwardzonych do kanalizacji deszczowej,
- zaopatrzenie w gaz - docelowo z sieci gazowej,
- zaopatrzenia w energię cieplną - z kotłowni własnych, ewentualnie jak w ustaleniach § 10 ust. 1 pkt 5 lit. b,
- unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 10 ust. 1, pkt 6,
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,
i) stawki procentowe:
- stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty - 20%,
j) inne ustalenia:
- nie ustala się;
Cena: 269 000 zł / działka
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.
Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 333 633 - Dominika Wójcik (opiekun oferty)
728 20 20 30 - Marta Patyna
669 647 067 - Karolina Jakuczun
503 901 101 - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 077 000 - Wiktoria Gołębiewska
728 111 007 - Przemysław Pryzwan
799 799 397 - Dominika Szramiak
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
