homfi ma przyjemność przedstawić wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w sąsiedztwie ruchliwej drogi ekspresowej S8, przy zjeździe Kolonia Zawada, w okolicy punktów usługowych i gastronomicznych oraz postoju TIR-ów. Grunt z potencjałem pod zabudowę usługową, z bezpośrednim dostępem od ul. Kasztanowej.
LOKALIZACJA:
Wieś położona jest 5 km na wschód od Tomaszowa Mazowieckiego, przy trasie S8 Warszawa–Wrocław, około 1,5 km od węzła, 2 km od wsi Zawada oraz 23 km od Piotrkowa Trybunalskiego.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji dla osób poszukujących terenu pod usługi transportowe, obiekty magazynowe lub farmę fotowoltaiczną. W sąsiedztwie znajdują się MOP Zawada, Bar Janosik oraz ładowarki pojazdów elektrycznych Allego. Centrum Tomaszowa Mazowieckiego oddalone jest o mniej niż 10 minut jazdy samochodem.
NIERUCHOMOŚĆ
W projekcie Planu Ogólnego sprzedawany grunt został objęty przeznaczeniem U, obejmującym funkcję usługową, co stanowi istotny atut nieruchomości i zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Zgodnie z projektowanymi zapisami dla nieruchomości, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 70%, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%.
Na szczególną uwagę zasługuje również projektowana intensywność zabudowy na poziomie 1,5, która pozwala na uzyskanie maksymalnej powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych wynoszącej 9 459 m².
Nieruchomość składa się z działek o numerach:
5 - 4608 m2
7/2 - 900 m2
3/8 - 798 m2
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 6 306 m².
Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania ze względu na atrakcyjne położenie, m.in. pod:
-obiekty magazynowe,
-usługi transportowe,
-farmę fotowoltaiczną,
-hub szybkich ładowarek dla samochodów elektrycznych,
-działalność usługową.
INFORMACJE DODATKOWE:
-Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i brak obciążeń. Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi.
-Teren jest ogrodzony nowym ogrodzeniem panelowym z podmurówką o wysokości 1,78 m.
-Na terenie znajduje się dwuskrzydłowa brama wjazdowa o szerokości 4 m oraz furtka.
-Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
-Media: prąd, woda i kanalizacja znajdują się na działce nr 5.
-Gaz: sieć gazowa znajduje się w drodze sąsiedniej.
Cena:
3,373,710 PLN
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
homfi is pleased to present a unique investment property located near the busy S8 expressway, at the Kolonia Zawada exit, in the vicinity of service and dining facilities as well as a truck parking area. The property offers potential for service development, with access from Kasztanowa Street.
LOCATION
The village is located 5 km east of Tomaszów Mazowiecki, along the S8 Warsaw–Wrocław route, approximately 1.5 km from the interchange, 2 km from the village of Zawada, and 23 km from Piotrków Trybunalski.
The property is situated in an attractive location for investors looking for land suitable for transport services, warehouse facilities or a photovoltaic farm. Nearby are MOP Zawada, Bar Janosik and Allego electric vehicle charging stations. The centre of Tomaszów Mazowiecki is less than a 10-minute drive away.
PROPERTY
In the draft General Plan, the property is designated as U, permitting service-related uses, which is a significant advantage and increases the property's investment potential.
According to the proposed planning provisions for the property, the maximum building coverage is 70%, while the minimum biologically active area is 30%.
Particular attention should also be paid to the proposed building intensity of 1.5, allowing for a maximum total above-ground floor area of 9,459 m².
The property consists of the following plots:
Plot No. 5 – 4,608 m²
Plot No. 7/2 – 900 m²
Plot No. 3/8 – 798 m²
The total area of the property is 6,306 m².
Thanks to its attractive location, the property offers a wide range of potential development opportunities, including:
-warehouse facilities,
-transport services,
-photovoltaic farm (solar irradiation report available),
-fast-charging hub for electric vehicles,
-service-related business.
ADDITIONAL INFORMATION:
-The property has a regulated legal status and is free from encumbrances. The land has direct access to a public road.
-The property is enclosed with a new panel fence with a concrete foundation, 1.78 m high.
-The property features a double-leaf entrance gate, 4 m wide, and a pedestrian gate.
-The property is accessible via an asphalt road.
-Utilities: electricity, water and sewage are available on plot No. 5.
-Gas: the gas network is located in the adjacent road.
Price:
PLN 3 373 710 PLN
Interested? Contact us at +48 734 827 149 or write us an email through the contact form available in the ad.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.
Ask the offer supervisor for details.
