Działka na sprzedaż, 7 900,00 m², oferta nr BS2-GS-309757-2

Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka

Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego.
Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych.

Teren inwestycji to obszar: 93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.

Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy :
Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu



Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m²


Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m²


Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m²


Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m²


Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m²


Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m²


Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 × 1.152 = 3.456 m²


Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m


Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m²


Minimalna szerokość frontu działki : 18 m


Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane

Założenia:


Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m².


Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu).


Zalety:


Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych.


Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności.


Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów.


Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali

Założenia:


Wydzielenie drogi dojazdowej.


Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej.


Zalety:


Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy.


Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków.


Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) .


Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze.


Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie.


Na każdej działce możliwa realizacja:



Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy;


Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.






Opiekun oferty:
Dariusz Zieliński
503-112-787
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 69x100
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-309757

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/