Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o ogromnym potencjale komercyjnym, położona w strategicznym punkcie Sulejówka bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Asfaltowej oraz Traktu Brzeskiego (droga o bardzo dużym natężeniu ruchu).
Parametry działki:
powierzchnia: ok. 4270 m²
wymiary: 35 m szerokości x 115 m długości
kształt: prostokąt idealny pod zabudowę komercyjną
dojazd: droga asfaltowa
media: wszystkie w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
zjazdy na działkę: uzgodnione
Przeznaczenie w MPZP: tereny usługowe (U)
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza szerokie możliwości zabudowy usługowej, w tym:
obiekty handlowe i usługowe
zabudowę magazynową i zaplecze logistyczne
parkingi, garaże, infrastrukturę towarzyszącą
Kluczowe parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 60%
intensywność zabudowy: do 0,8
wysokość zabudowy: do 15 m (3 kondygnacje)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
Dlaczego to dobra inwestycja:
działka przy ruchliwej trasie świetna ekspozycja i widoczność
idealna pod park handlowy, retail park, market spożywczy, dyskont, usługi sieciowe
dynamicznie rozwijająca się okolica z rosnącą zabudową mieszkaniową
szybki dojazd do Warszawy
gotowe warunki do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
To oferta dla inwestora, który szuka gruntu pod dochodowy projekt komercyjny w lokalizacji z realnym ruchem i potencjałem klientów nie jest to działka na przyszłość, tylko pod konkretny biznes tu i teraz.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
