Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania jako działka budowlana.
Powałki, skrzyżowanie ulic Polnej i Klonowej - lokalizacja dająca komfort prywatności, bardzo dobrze skomunikowana. Działka położona na skraju lasu, obecnie całkowicie zalesiona, sąsiednie zabudowania znajdują się w bliskiej, a zarazem niekrępującej odległości. Urokliwa, spokojna, cicha okolica.
Dojazd - spokojną drogą asfaltową. Od Chojnic dzieli nas odległość 5km, od Brus 17km, blisko do sklepu, marketu, szkoły podstawowej; komunikacja miejska do Chojnic, wygodna ścieżka rowerowa wzdłuż DW 235.
Media - prąd, woda, kanalizacja, gaz - wszystko wzdłuż drogi dojazdowej, wystarczy tylko wykonać przyłącza.
Powierzchnia - 4350m2 z możliwością podziału na dwie mniejsze /wymagana minimalna powierzchnia działki to 1500m2/
Informacje z Planu Zagospodarowania:
dopuszcza się zabudowę: mieszkaniową; mieszkaniowo-usługową lub usługowąlokalizacja usług wyłącznie o charakterze nieuciążliwym dla mieszkańcówdopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo garażowych wolno stojących o architekturze nawiązującej do architektury budynków. mieszkalno-usługowych (względnie mieszkalnych i usługowych), lub dobudowanych do budynków mieszkalnych, tworzących z nimi jednolitą bryłę architektonicznądopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczającej drogę 8 KDL i ul. Klonową - 15,0 m, od linii rozgraniczającej drogę 6 KDW- 6,0 m (zgodnie z rysunkiem planu),
2) poziom parteru maksymalnie 0,6 m nad poziomem terenu,
3) maksymalna wysokość zabudowy - II kondygnacje (parter + poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia,
4) geometria dachu budynków:
a) kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 40°-50°(dachy o jednakowych spadkach głównych połaci dachowych),
b) maksymalna wysokość kalenicy budynków, o których mowa w ust. 2 pkt 1 gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - 7,0 m,
c) układ głównych połaci dachowych - dachy dwuspadowe,
d) kierunek głównej kalenicy budynków równoległy do drogi, (dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych dopuszcza się prostopadły do drogi),
5) nakaz stosowania stonowanej kolorystyki elewacji w barwach jasnych, bieli, pastelowych. Zaleca się stosowanie w elewacjach naturalnych materiałów takich jak: kamień, drewno.
6) pokrycie dachów dachówką ceramiczną (lub innymi materiałami przypominającymi wyglądem wyżej wymienione pokrycie) w kolorze czerwonym (naturalnej dachówki ceramicznej) lub brązowym - matowym.
7) powierzchnia zabudowy działek - maksymalnie 30% powierzchni działki,
8) powierzchnia biologicznie czynna działek - minimum 40% powierzchni działki.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
