Zapraszam do zakupu dużej inwestycyjnej działki budowlanej o łącznej powierzchni 9772m2 w dzielnicy Hałcnów w Bielsku-Białej.
Jest to idealne miejsce aby wybudować spokojną rezydencję lub zainwestować z zyskiem w budowę osiedla.
Tylko 193 zł /m2.
Na grunt zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające wybudować aż 18 domów w tym: 8 bliźniaków oraz 2 domy wolnostojące. Można w każdej chwili wystąpić o pozwolenie na budowę.
Posiada dobry dojazd z głównej ul.Wyzwolenia poprzez ulicę Okręgową i Pisarską. Znajduje się zaledwie 8 km od centrum handlowego Sfera w Bielsku-Białej oraz 14 km od centrum handlowego Stara Kablownia w Czechowicach-Dziedzicach.
Działka płaska, kształtna i nasłoneczniona. W okolicy rozproszona zabudowa nowych domów jednorodzinnych.
Uzbrojenie terenu przedstawia dołączona mapa:
-wodociąg tuż przy granicy,
-gazociąg tuż przy granicy,
-prąd na działce,
-kanalizacja (obecnie projektowana przez miasto).
Przez działkę nie przebiega żadna linia wysokiego ani średniego napięcia.
W pobliżu przystanki autobusowe lini 31,105,106 oraz D. Zaraz koło przystanku znajduje się Żabka (Hałcnów Granica).
Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 9 m od południowej i północnej granicy działki oraz 6 m od granicy zachodniej zgodnie z załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno- budowlanymi.
b) wielkość powierzchni zabudowy: łącznie od 10,7% do 15,06% powierzchni działki, tj. od 1023 m2 do 1440 m2. Maksymalna powierzchnia pojedynczego budynku to 80 m2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki,
d) wysokość nowej zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze mieszkalne, tj. od 8,0 m do 9,0 m, licząc od poziomu terenu istniejącego przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu. Dopuszcza się podpiwniczenie,
e) szerokość elewacji od strony frontu dziatki: od 8 m do 12,3 m (dla jednego budynku),
f) geometria dachu: dach dwu lub wielospadowy kalenicowy symetryczny o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. Dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się mniejsze nachylenie,
warunki podziału geodezyjnego: maksymalna ilość działek budowlanych: 18, nowo wydzielane działki budowlane nie mogą być mniejsze niż 480 m2, szerokość dróg wewnętrznych nie może być mniejsza niż 5 m.
Serdecznie zapraszam do oględzin i zakupu.
Dokumenty WZ do zapoznania w biurze w Bielsku-Białej.
Kontakt: Arkadiusz Słaboń
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
