Zapraszam do zapoznania się z propozycją zakupu działki inwestycyjnej dla zabudowy wielorodzinnej.
DZIAŁKA BUDOWLANA 3289 m² – Wrocław, Lipa Piotrowska | MPZP 6MN |
Na sprzedaż wydzielona część działki nr 9 o powierzchni 3289 m², zlokalizowana w prężnie rozwijającej się dzielnicy Lipa Piotrowska we Wrocławiu.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 6MN – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym.
🔎 Najważniejsze informacje:
✅ MPZP 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (również dwulokalowa), maksymalnie 2 kondygnacje, wysokość do 9 m
✅ Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6 (ok. 1973 m² )
✅ Maks. pow. zabudowy: 30% (ok. 986 m²)
✅ Min. pow. biologicznie czynna: 40% (ok. 1315 m²)
✅ 2 miejsca postojowe na każdy lokal (zgodnie z MPZP)
✅ Możliwość zakupu pozostałej część działki nr 9, symbol 1Z o powierzchni około 2,4 ha z przeznaczeniem pod tereny rekreacyjne
🧱 Grunt i media:
- Klasa gruntu: RIVb – działka nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej
- Dojazd z drogi publicznej (ul. Kminkowa)
- W ulicy: prąd, gaz, kanalizacja
- Sieć wodociągowa – doprowadzona do wysokości sąsiedniej działki nr 8/2. Konieczna będzie rozbudowa sieci wodociągowej (wymóg zawarty w MPZP).
📌 Potencjał inwestycyjny: Zgodnie z opracowaną analizą możliwości zabudowy, teren umożliwia m.in.:
- budowę 4 budynków wolnostojących dwulokalowych (łącznie 8 lokali)
- możliwość zastosowania popularnych projektów deweloperskich (np. Dom w gunnerach 2, Dom w cyklamenach – ARCHON)
- idealne miejsce pod inwestycję deweloperską lub luksusowe domy indywidualne
🌳
Dodatkowa możliwość zakupu pozostałej część działki nr 9 o powierzchni około 2,4 ha (zlokalizowana poza strefą 6MN, przeznaczona pod tereny rekreacyjne zgodnie z MPZP – symbol 1Z). Idealna jako zieleń towarzysząca, przestrzeń wspólna lub rekreacja dla przyszłych mieszkańców. Warunki sprzedaży w ramach osobnych negocjacji.
Dokumentacja: MPZP, analiza możliwości zabudowy, dostępne na życzenie.
📞 Zapytaj o szczegóły i otrzymaj dokumentację koncepcyjną. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają świetnie zlokalizowanego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu.
Cena: 3 149 000 PLN (Sprzedaż od osoby fizycznej)
!! CENA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI !!
Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem
Nexus360 Nieruchomości:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Zapraszam do kontaktu,
Piotr Grabowski
tel. 664 49 89 49
mail:
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
