Na sprzedaż atrakcyjna działka w Strzelinie o powierzchni 1269 m 2 z MPZP - zabudowa mieszkaniowo usługowa
Na sprzedaż działka położona w spokojnej i zielonej okolicy miejscowości Strzelino w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Słupska oraz nadmorskich miejscowości. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w miejscu zapewniającym ciszę, spokój i bliskość lasu, a jednocześnie chcą pozostać blisko infrastruktury miejskiej oraz morza.
Lokalizacja
Strzelino to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Słupska, ceniona za spokojny charakter, bliskość terenów zielonych oraz przyjazne otoczenie. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miasta. W okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, spacery, kontakt z przyrodą oraz prywatność.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Słupska oraz nad morze, dzięki czemu działki świetnie sprawdzą się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako inwestycja w spokojnej, rozwijającej się lokalizacji.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem 02MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
1) Przeznaczenie terenu:
a) teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej.
b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków;
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
a) podstawową formę zabudowy stanowi wolnostojący pojedynczy lub bliźniaczy budynek mieszkalny;
b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach; usługi lokalizowane w pierzei bądź w osobnym budynku;
c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu;
d) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych;
e) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych ogrodzeń żelbetowych i pełnych betonowych;
3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 50% powierzchni działki;
b) zachowanie powierzchni istniejącego lasu;
4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej:
obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują;
5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
określone w ustaleniach ogólnych;
6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi lokalnej 03KD-L i drogi dojazdowej 06KD-D;
b) dopuszcza się remonty , przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy;
c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;
d) wysokość budynków mieszkalnych nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe;
e) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna;
f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m;
g) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu;
h) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 20 0 a 50 0 ;
7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych:
nie dotyczy;
8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się scalania i podział;
b) podział terenu na działki dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów:
- powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 800 m 2 ;
9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) dojazd do terenu z drogi lokalnej 03KD-L i z drogi dojazdowej 06KD-D;
b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m 2 powierzchni użytkowej usług;
c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 2;
d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.6 pkt 3 i 4;
e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działki, dopuszcza się retencjonowanie;
f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;
g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;
h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi;
10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania:
do czasu realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy
zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu;
11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej:
nie dotyczy;
12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe:
nie dotyczy;
13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych:
maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów;
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- spokojna i zielona okolica, bliskość lasu i natury, cisza i kameralne otoczenie,
- szybki dojazd do Słupska,
- dogodna odległość od morza,
- media w drodze publicznej: sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, sieć telekomunikacyjna,
- działka w kształcie prostokąta,
- udział w drodze dojazdowej.
Działka nr 567/4 - cena 129 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.
Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)
728 111 007 - Przemysław Pryzwan, licencja 31771
728 202 030 - Marta Patyna, licencja 31772
503 901 101 - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 - Dominika Wójcik
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji. Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
